Wunderschönes Architektenhaus in Evessen

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Malo Immobilien
Auguststr. 17, 38100 Braunschweig

Ein wunderschönes Architektenhaus freut sich auf neue Eigentümer

Hinteransicht_Terrasse

Seitliche Ansicht

Garten

Seitliche Ansicht

Sommerausblick

Treppenaufgang

Sommerausblick

Energieausweis bis 08.12.2032

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Essbereich

Treppenaufgang mit Galerie

Gäste – WC

Ankleidezimmer

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Badewanne

Schlafzimmer m. Balkon

Ausblick

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Wunderschönes Architektenhaus in Evessen

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 38173 Evessen
  • Kaufpreis 370.000,00
  • Wohnfläche ca. 127
  • Grundstück ca. 605
  • Zimmer 4
  • Baujahr 2007
  • Nutzfläche ca. 30
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Carport
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5888
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Wir bieten Ihnen ein hochwertiges Architektenhaus an. Es wurde im Jahr 2007 in Massivbauweise mit Carport auf einem 605 m² ebenen Grundstück gebaut.
Der Garten ist vom Landschaftsgärtner gestaltet und angelegt. Die großzügige Terrasse ist mit hübschen Details liebevoll zum Wohlfühlen gestaltet. Dazu noch ein Geräteraum direkt am Haus und ein Gartenhaus.

Im Erdgeschoss sind Wohnen – Essen – Küche offen gestaltet. Der Raum wird von den bodentiefen Fenstern mit Rollläden lichtdurchflutet. Direkt an der Küche ist der Abstellraum. Ebenfalls sind auf der gleichen Etage das Gäste-WC und der Technikraum mit Heizungsanlage, da das Haus nicht unterkellert ist. Der Spitzboden bietet sich für Stauraum an.

Im oberen Geschoss sind drei Zimmer, eines mit Balkon, und das Wohlfühlbad mit modern gefliester Dusche mit Echtglastüre, Eckbadewanne, zwei Waschbecken, WC und Bidet.
Die beiden Geschosse werden mit einer Fußbodenheizung beheizt, dadurch hat man immer ein sehr angenehmes Raumklima.
Als zusätzliche Energieeinspeisung dient die ENPAL Photovoltaikanlage mit 9 KW. Die Solaranlage ist in dem Energieausweis noch nicht mit berechnet, da sie erst Mitte 2021 angeschlossen wurde.





Das Exposé kann online abgerufen werden. Wenn Sie eine Besichtigungen wünschen, rufen Sie uns bitte an.

Lage

Das Haus steht in Evessen, Samtgemeinde Sickte, eine Gemeinde im Landkreis Wolfenbüttel, in ruhiger Wohngebiet mit Feldrandlage. Evessen hat einen dörflichen Charakter und ist bekannt durch sein Wahrzeichen von Evessen – Der Tumulus. Ein Kindergarten ist im Ort. Grundschule ist in Dettum. Schulbusse bringen Ihre Kinder zu den Schulen nach Sickte und Schöppenstedt. Gute Infrastruktur wie Bäcker, Schlachter, Getränkemarkt, Lebensmittel, Hofläden, Gärtnerei und Autowerkstatt ist vorhanden. Nach Braunschweig fahren öffentliche Verkehrsmittel.

Ausstattung

– hochwertige ALNO Küche mit Elektrogeräten
– VAILLANT Heizungswärmepumpe GEOTHERM plus VWS 82/2 (Erdwärme)
– integrierter Warmwasserspeicher aus Edelstahl 175 l
– Photovoltaikanlage (Niedrigenergiehaus)
– Fußbodenheizung
– Zentrale Staubsaugeranlage im Haus
– Rollläden
– Kunststofffenster mit Wärmeverglasung
– Kunststoff-Hauseingangstüre
– Echtholzfurnierte Innentüren Farbton Buche
– Leichtmetalldrückergarnituren
– Innenfensterbänke aus Agglo-Marmor
– freitragende Treppe mit moderner Stahlkonstruktion und Buche-Holzhandlauf

Keller Einliegerwohnung vorhanden Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

KUNDENINFORMATION:
Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Weiter weisen wir darauf hin, dass bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen die Maklerprovision zu gleichen Teilen berechnet wird. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen.
Wir möchten darauf hinweisen, dass der Auftraggeber durch den unterschriebenen Maklervertrag die Provision in gleicher Höhe zu zahlen hat.
Hinweis: Bei geprüfter Bonität oder einem geprüften Finanzierungsplan können wir Ihnen eine bevorzugte Abwicklung Ihrer Anfrage anbieten.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage
www.malo-immobilien.com

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 36 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energieausweis erstellt am 09.12.2022
  • Energieausweis gültig bis 08.12.2032
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Befeuerung / Energieträger Erdwärme

Grundrisse

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