Wohnen am Weinberg von Hildesheim inkl. Tiefgarage

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Malo Immobilien
Auguststr. 17, 38100, Braunschweig
4

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Balkon I

Aussicht Balkon

Eingang

Esszimmer

Gäste – WC I

Küche III

Masterbad I

Masterbad II

Masterbad IV

Schlafzimmer

Wohnzimmer I

Wohnzimmer IV

Wohnzimmer

Tiefgarage

Tiefgaragenstellplatz II

Tiefgaragenstellplatz

Treppenhaus I

Energieausweis bis 19.08.2030

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Wohnen am Weinberg von Hildesheim inkl. Tiefgarage

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 31134 Hildesheim
  • Kaufpreis 220.000,00
  • Hausgeld 401,00
  • Wohnfläche ca. 72
  • Zimmer 2
  • Kellerfläche ca. 10
  • Baujahr 1971
  • Nutzfläche ca. 15
  • Etagenzahl 2
  • Etage 1
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Fliesen Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5870
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Im bevorzugtem Wohngebiet Weinbergviertel von Hildesheim befindet sich die gepflegte Wohnanlage.

Die gut geplante Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. OG eines mit sieben Parteien bewohnten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971.
Auf ca. 72 m² ist die Wohnung wunderschön und modern aufgeteilt.
Schon beim Betreten bemerkt die besondere Aufteilung und fühlt sich gleich wie zu Hause.
Im Eingangsflur befindet sich eine Garderobe und ein schöner Wandschrank, wo die Haushaltartikel sehr gut Platz finden. Vom Eingangsflur gibt es einmal den Zugang zum Gäste – WC und zum Wohn – Essbereich.
Der Wohn – Essbereich ist besonders großzügig angelegt und bietet die Möglichkeit auch eine bequeme Sofagarnitur zu integrieren und man hat den direkten Zugang zum großen Balkon. Auf dem auch ein kleines Barbecue ausgerichtet werden kann.

Der sonnige Balkon kann mit einer Markise beschattet werden. Er wurde im 2020 gerade frisch saniert und ist mit einer sehr schönen modernen Fliese belegt.

Die Küche lässt vom Platzangebot sicherlich keine Wünsche offen und ist gleich anliegend vom Essbereich.
Vom Essbereich ist auch das Schlafzimmer zu erreichen, welches auch den Zugang zum Masterbad hat.

Das Badezimmer mit Fenster verfügt über ein Wannenbad und kann mit der einer Dusch-Glas-Wand auch gut zum Duschen genutzt werden.
Für zusätzlichen Stauraum befindet sich im Keller ein ca. 10m² großer Raum , sowie einen Speicher auf dem Dachboden.


Der Tiefgaragenplatz, mit seiner Größe und Höhe auch für einen SUV passend und noch zusätzlich für Fahrräder genügend Platz bietet, löst das tägliche Suchen nach einem Parkplatz vor der Wohnung. Für Besucher sind aber auch immer freie Parkplätze an der Straße.
Der exklusive Tiefgaragenstellplatz ist natürlich im Preis inbegriffen.

Bitte kontaktieren sie uns, um nähere Infos zu bekommen oder mit uns einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Lage

Hildesheim – Die Wohnung liegt im ansprechenden und beliebten Stadtteil Weinbergviertel von Hildesheim nahe an der Innersten und am Hohnensee. Fußläufig können Sie ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen, sowie Supermärke, Obst- und Gemüsegeschäfte, Schulen, Kindergärten, Sportstätten, Pflegeeinrichtungen, Ärzte und Apotheken erreichen.
Mit den öffentlichen Verkehrsmittel wie dem Stadtbus können Sie mit kurzen Wartezeiten z.B. in ca. 20 min. den Hauptbahnhof erreichen.

Ausstattung

– Tiefgaragenplatz
– Kellerraum
– Speicher am Dachboden
– Balkon
– Gäste-WC

Keller Vermietet Balkon vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

KUNDENINFORMATION:
Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Weiter weisen wir darauf hin, dass bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen die Maklerprovision zu gleichen Teilen berechnet wird. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen.
Hinweis: Bei geprüfter Bonität oder einem geprüften Finanzierungsplan können wir Ihnen eine bevorzugte Abwicklung Ihrer Anfrage anbieten.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage
www.malo-immobilien.com

Energieausweisangaben

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H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 171 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 20.08.2020
  • Energieausweis gültig bis 19.08.2030
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Grundrisse

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