Viel Platz mit großer Hoffläche und Scheune in SZ-Barum
Hauseingang
Innenhof
Garten
Haus und Garten
Nebengebäude
Haus und Garten
Haus und Garten
Dielenbereich EG
Esszimmer
Küche
Küche und Essbereich
Wohnbereich
Flur EG
Diele im OG
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Badezimmer groß OG
Durchgangszimmer OG
Flur im OG
Heizungsanlage
Solaranlage
Bedarfsausweis gültig bis 26.01.2033
Viel Platz mit großer Hoffläche und Scheune in SZ-Barum
Eckdaten
- Art Resthof
- Lage 38229 Salzgitter
- Kaufpreis 389.000,00 €
- Wohnfläche ca. 380 m²
- Grundstück ca. 2.800 m²
- Zimmer 9
- Etagenzahl 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatzanzahl 15
- Vermietet nein
- Fahrzeit Hauptbahnhof 13 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5934
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Die Immobilie, die im Jahr 1750 in Salzgitter Barum erbaut wurde, bietet einen großzügigen Lebensraum an. Auch als Generationenhaus hat dieser Resthof viel zu bieten. Auf dem ca. 2800 m² Grundstück stehen straßenseitig zwei Scheunengebäude auf der gepflasterten Hoffläche und nach hinten versetzt das Hauptwohnhaus mit Nebenanbau und der Garten.
Das Wohnhaus mit neuer Eingangstür und dem Nebengebäude verfügt über zwei Geschosse und dem Dachboden.
Das Erdgeschoss ermöglicht über den großzügigen Flur kurze Wege zur Küche mit großem Vorratsraum, dem Wohn- und Esszimmer, Gästezimmer, Gäste-WC und dem Hauswirtschaftsraum für Waschmaschinen. Die Holztreppe führt über einen großzügigen Flur in die oberen Räume zu weiteren Zimmern, dem großen und einem kleinen Badezimmer. Sehr schön an der Aufteilung der Etage ist das Durchgangszimmer, welches sich wunderbar als Homeofficeplatz anbietet.
Über die Hofeinfahrt fährt man direkt vor das Wohnhaus und die Scheunen. Es stehen zahlreich Stellplätze und Unterstellmöglichkeiten in den Scheunen zur Verfügung.
Diese Immobilie sollten Sie sich anschauen. Wir laden Sie zu einer Besichtigung ein. Termine stimmen Sie bitte telefonisch mit uns ab.
Anmerkung: In der Liegenschaftskarte ist das Grundstück noch nicht geteilt. Es wird im Zuge der notariellen Beurkundung geteilt. Das gesamte Grundstück steht im Grundbuch mit 5.699 m². Nach Teilung wird das bebaute Grundstück eine Größe über ca. 2.800 m² haben.
Lage
Der südöstlich gelegene Stadteil Barum gehört zu Salzgitter in guter Wohnlage. Salzgitter-Bad ist in ca. 12 min. und Braunschweig in ca. 30 min. mit dem Auto zu erreichen. Die Immobilie liegt am Ortseingang in schöner begrünten Umgebung. Öffentliche Haltestellen sind nahe und zu Fuß schnell erreichbar.
Ausstattung
Modernisierungungen 1988
Leitungen 1987
Heizung 1993
Fenster 88
Eingangstür 2007
Solarstrom 2008
Sonstiges
KUNDENINFORMATION:
Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Weiter weisen wir darauf hin, dass bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen die Maklerprovision zu gleichen Teilen berechnet wird. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen.
Wir möchten darauf hinweisen, dass der Auftraggeber durch den unterschriebenen Maklervertrag die Provision in gleicher Höhe zu zahlen hat.
Hinweis: Bei geprüfter Bonität oder einem geprüften Finanzierungsplan können wir Ihnen eine bevorzugte Abwicklung Ihrer Anfrage anbieten.
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www.malo-immobilien.com
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 177 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 27.01.2023
- Energieausweis gültig bis 26.01.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.