Solides Zweifamilienhaus mit Wintergarten in ruhiger Lage von SZ-Barum
Doppelgaragen
Verbrauchsausweis gültig bis 13.03.2026
Eingangsbereich
Essbereich OG
Essbereich
Flur EG
Flur Keller
Flur OG
Gästezimmer Keller
Heizungskreisläufe
Kellerraum
Kinderzimmer EG
Küche EG
Küche Keller
Küche OG
Partyraum
Rückansicht I
Rückansicht
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer OG
Staßenansicht
Treppenhaus
Vorratsraum Keller
Wasserspeicher
Wintergarten I
Wintergarten
Wohnzimmer mit Essbereich OG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer
Zugang Wintergarten
Abstellraum EG
Abstellraum OG
Bad EG
Bad OG
Balkon
Blick in den Garten
Brennwertheizung mit Solarthermie
Solides Zweifamilienhaus mit Wintergarten in ruhiger Lage von SZ-Barum
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 38229 Salzgitter
- Kaufpreis 375.000,00 €
- Wohnfläche ca. 170 m²
- Grundstück ca. 634 m²
- Zimmer 8
- Kellerfläche ca. 89 m²
- Baujahr 1972
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 12 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 9 min
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6009
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Das solide und massiv erbaute Zweifamilienhaus mit 2 separaten und vom Grundriss gleichen Wohnungen steht auf einem schön angelegten und begrünten, ebenen Grundstück mit einer Größe von 634 m².
Jede Wohneinheit hat eine Größe von 88m² im EG und 82m² im OG.
In der unteren Wohnung wurde noch ein wunderschöner und großzügiger Wintergartenangebaut, welcher mit einer elektrischen Beschattung und Rollläden versehen ist.
Beide Wohnungen sind mit 3,5 Zimmern versehen und sehr angenehm geschnitten.
Die Immobilie eignet sich perfekt als Generationenhaus oder aber auch um eine Wohnung zu vermieten und in der anderen zu leben.
Zu der oberen Wohnung gehört auch ein großer Balkon mit einer westlichen Ausrichtung.
Im östlichen Teil der Immobilie befindet sich ein modernes Treppenhaus, von dem jeweils die Wohnung zugänglich sind und man keine Treppengeräusche hört.
Auf dem sehr gepflegten Grundstück befinden sich auch zwei Garagen mit neuwertigen elektrischen Toren für die Fahrzeuge zur Verfügung. An der Garage befindet sich ein Anbau, der für Grillpartys mit Familie und Freunden genutzt werden kann. Außerdem steht ein kleines Gewächshaus für Pflanzen auf dem Grundstück. Vom Garten aus kann über den separaten Eingang direkt in den Keller gehen. Dort steht die Ölheizung (Brennwerttechnik), die auch mit Solarunterstützung läuft. Des weiteren sind im Keller ein großer Partyraum und ein Hauswirtschaftsraum.
Lassen sie sich von den weiteren Bildern inspirieren und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin.
Lage
Der südöstlich gelegene Stadteil Barum gehört zu Salzgitter in guter Wohnlage. Salzgitter-Bad ist in ca. 12 min. und Braunschweig in ca. 30 min. mit dem Auto zu erreichen. Die Immobilie liegt am Ortseingang in schöner begrünten Umgebung. Öffentliche Haltestellen sind nahe und zu Fuß schnell erreichbar.
Ausstattung
2 Garagen
Wintergarten mit bodentiefen Fenstern, eine Schiebetüre und Rollladen
elektrische Rollladen im Erdgeschoss
Sonstiges
KUNDENINFORMATION:
Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben unter anderem auch von Wohn- und Flächenmaßen kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Baurechtliche Genehmigungen werden nicht eingesehen und Malo Immobilien übernimmt keine Haftung. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Weiter weisen wir darauf hin, dass bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen die Maklerprovision zu gleichen Teilen berechnet wird. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen.
Wir möchten darauf hinweisen, dass der Auftraggeber durch den unterschriebenen Maklervertrag die Provision in gleicher Höhe zu zahlen hat.
Hinweis: Bei geprüfter Bonität oder einem geprüften Finanzierungsplan können wir Ihnen eine bevorzugte Abwicklung Ihrer Anfrage anbieten.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage
www.malo-immobilien.com
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 106 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 14.03.2016
- Energieausweis gültig bis 13.03.2026
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.