Solides Doppelhaus mit zwei großen Wohnungen in Astfeld

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Malo Immobilien
Auguststr. 17, 38100 Braunschweig
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5891 Hauptbild

Gartenansicht

Gartenlaube

Aussicht Wohnung OG

Terrasseausschnitt

Aussicht

Doppelgarage

Garage

Küche

Wohnen

Wohnen

Treppenaufgang

Diele OG

Wohnen

Wohnen

Badezimmer

Dachboden

Energieausweis bis 14.09.2022

Straßenansicht

Solides Doppelhaus mit zwei großen Wohnungen in Astfeld

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 38685 Langelsheim
  • Kaufpreis 155.000,00
  • Wohnfläche ca. 225
  • Grundstück ca. 550
  • Zimmer 8
  • Kellerfläche ca. 40
  • Baujahr 1880
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 2
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5891
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Das solide und gepflegte Doppelhaus mit zwei Wohnungen ist im Jahr 1880 erbaut worden. Der Durchgang zum Gartengrundstück und die zwei Garagen wurden im Jahr 1980 genehmigt und erbaut. Eindrücklich ist die Lage des Hauses in einer ruhigen Wohnstraße am Ortsrand mit herrlichem Weitblick auf die Feldmark.
Das Haus ist unterkellert, bietet aber weitere Abstellmöglichkeiten durch dem geräumigen begehbaren Dachboden mit bewährtem Harzer Doppeldach.


Die Wohnung mit ca. 116 m² im Obergeschoss steht frei und zur eigenen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit 4 Zimmern, Küche, Bad und Abstellraum hat eine Wohnfläche von ca. 108 m² und seit langen Jahren vermietet. Dies soll auch auf Rücksicht der äußerst angenehmen und ruhigen Mieterin weiter so fortgeführt werden. Unter Rücksichtnahme der Privatsphäre haben wir nur einzelne Innenaufnahmen veröffentlicht. Weitere Informationen erhalten Sie selbstverständlich beim gemeinsamen Besichtigungstermin.

Hinweis: Die nachträglich erstellte Wohnflächenberechnung beruht aus den Angaben der originalen Grundrisse. Eine Gewähr für die Richtig- und Genauigkeit wird nicht übernommen.

Lage

Astfeld gehört zur Gemeinde Stadt Langelsheim. Der gutgelegene Ort mit perfekter Infrastruktur, Kindergarten und Grundschule ist vor allem auch für jungen Familien beliebt geworden, die gerne im Grünen und einer intakten Ortsgemeinschaft leben möchten. Der Ort ist am ÖPNV mit Busbetrieb angeschlossen.
Direkt in Ortsnähe Richtung Stadt Langelsheim sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Handwerker, Reisebüro, Bäckereien, Restaurants, Banken und Ärzte.

Ausstattung

– Rollläden an allen Fenstern
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung innen weiß, außen braun aus dem Jahr 1993
– Gasheizung Modell Junkers aus dem Jahr 1993 für das Erdgeschoss
– Nachtspeicheröfen im Obergeschoss
– Durchlauferhitzer für Warmwasser
– Doppelgarage
– Klinkerfassade

Keller Einliegerwohnung vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

KUNDENINFORMATION:
Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Weiter weisen wir darauf hin, dass bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen die Maklerprovision zu gleichen Teilen berechnet wird. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen.
Wir möchten darauf hinweisen, dass der Auftraggeber durch den unterschriebenen Maklervertrag die Provision in gleicher Höhe zu zahlen hat.
Hinweis: Bei geprüfter Bonität oder einem geprüften Finanzierungsplan können wir Ihnen eine bevorzugte Abwicklung Ihrer Anfrage anbieten.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage
www.malo-immobilien.com

Energieausweisangaben

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H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 332 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 21.09.2022
  • Energieausweis gültig bis 14.09.2032
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Grundrisse

Weitere Informationen

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