Siedlungshaus auf einem Traumgrundstück in der Südstadt
Siedlungshaus Braunschweiger Südstadt
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Garten
Garten I
Einfahrt mit Garagen
Eingangsbereich
Seitenansicht
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Energiebedarfsausweis ID5940
Siedlungshaus auf einem Traumgrundstück in der Südstadt
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 38126 Braunschweig
- Kaufpreis 320.000,00 €
- Wohnfläche ca. 52 m²
- Grundstück ca. 705 m²
- Zimmer 4
- Kellerfläche ca. 30 m²
- Baujahr 1939
- Nutzfläche ca. 60 m²
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Fahrzeit Hauptbahnhof 8 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 4 min
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 5940
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Im beliebten Stadtteil "Braunschweig – Südstadt" steht dieses kleine ehemalige Musterhaus der Braunschweiger Südtstadt. Es ist ein Fachwerkhaus, ein sog. Kleinsiedlungshaus.
Die Immobilie ist in die Jahre gekommen. Sicherlich ist mit einem gewissen Aufwand, vielleicht auch einen Architekten oder Architektin an seiner Seite, zu modernisieren oder nutzt dieses wirklich einzigartige Grundstück als Chance, seine eigene Wohnimmobilie zu erstellen.
Wer mit dem Gedanken spielt, diese Immobilie zu erwerben und sich dort sein neues Zuhause ausbauen möchte, den bitten wir, sich selbständig mit dem Bauamt in Verbindung zu setzen und nach der Bebauung bzw. dem Bebauungsplan anzufragen. Sie können so mit dem Bauamt direkt Ihr mögliches Bauvorhaben besprechen. Vorab bemerkt, gehen wir davon aus, dass in diesem Wohngebiet eine 1 1/2 geschossige Bauweise erlaubt ist.
Rufen Sie uns an, wir senden Ihnen dann gerne weitere Unterlagen zu und beantworten Ihre Fragen, die Sie im Vorfeld haben.
Lage
Das Grundstück liegt in Braunschweig Stadtteil Südstadt. Es ist ein ebenes Grundstück mit einer Bestandimmobilie. Es handelt sich um ein Kleinsiedlungshaus, dokumentiert, mit geschichtlichem Hintergrund.
Ausstattung
Sanierungsbedürtig
Neuwertige Gastherme
Sonstiges
KUNDENINFORMATION:
Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Weiter weisen wir darauf hin, dass bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen die Maklerprovision zu gleichen Teilen berechnet wird. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen.
Wir möchten darauf hinweisen, dass der Auftraggeber durch den unterschriebenen Maklervertrag die Provision in gleicher Höhe zu zahlen hat.
Hinweis: Bei geprüfter Bonität oder einem geprüften Finanzierungsplan können wir Ihnen eine bevorzugte Abwicklung Ihrer Anfrage anbieten.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage
www.malo-immobilien.com
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 596 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 17.01.2023
- Energieausweis gültig bis 16.01.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.