Sehr gepflegte Wohnung 2-Zi. mit Balkon nahe TU Braunschweig

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Malo Immobilien

Auguststr. 17, 38100 Braunschweig

malo@malo-immobilien.com

Ulf Bauerochse

+49 170 1416194 +49 531 70221772

Sehr gepflegte Wohnung 2-Zi. mit Balkon nahe TU Braunschweig

Eckdaten

Art Etagenwohnung
Lage 38106 Braunschweig
Kaufpreis 175.000,00 €
Wohnfläche ca. 60 m²
Zimmer 2
Kellerfläche ca. 7 m²
Baujahr 1971
Etagenzahl 8
Etage 8
Heizungsart Fernwärme
Einbauküche ja
Anzahl Balkone 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Vermietet nein
Bezugstermin nach Vereinbarung
Fahrzeit Hauptbahnhof 13 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 4 min
Fahrzeit nächster Flughafen 11 min
Ausstattung des Bades Dusche Fenster
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 6004
Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Freier Blick ins Grüne vom eigenen Balkon
In diesem gepflegt und sauberen Wohngebäude (Block D) sind 24 Wohneinheiten. Alle Wohnhäuser werden über eine Hausverwaltung betreut. Diese, nicht mehr vermietete und aktuell leerstehende 2-Zimmer-Wohnung ist im 7. OG auf der linken Seite.
Einrichten lässt sich die sehr gepflegte und ordentliche Wohnung mit ca. 59,05 m² (Teilungserklärung) modern und ansprechend – nach Ihren Vorstellungen und Geschmack. Außer Küche, Bad, Wohn- und Schlafzimmer bietet die Wohnung einen eigenen kleinen Abstellraum in der Wohnung und zusätzlich eigenen Kellerraum. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Wäschetrocken- und Fahrradabstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage

Die Wohnung liegt im Stadtteil Nordstadt. Die Wohnung spricht auch besonders wegen der guten Lage zur TU Braunschweig an.

Ausstattung

– moderne Küche
– modernes Bad
– Balkon
– Abstellraum
– Kellerraum Nr. 96 (in der Teilungserklärung)
– Mitbenutzung Waschküche, Trockenboden Fahrradkeller, gemeinsamer Abstellraum

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

KUNDENINFORMATION:
Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben unter anderem auch von Wohn- und Flächenmaßen kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Baurechtliche Genehmigungen werden nicht eingesehen und Malo Immobilien übernimmt keine Haftung. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Weiter weisen wir darauf hin, dass bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen die Maklerprovision zu gleichen Teilen berechnet wird. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen.
Wir möchten darauf hinweisen, dass der Auftraggeber durch den unterschriebenen Maklervertrag die Provision in gleicher Höhe zu zahlen hat.
Hinweis: Bei geprüfter Bonität oder einem geprüften Finanzierungsplan können wir Ihnen eine bevorzugte Abwicklung Ihrer Anfrage anbieten.
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