Reihenhaus in Schöppenstedt – für Leute, die auch Kleines schätzen

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Malo Immobilien
Auguststr. 17, 38100 Braunschweig

Garten

Ansicht Straße

Eingangsbereich

Innenhof und Nebengebäude

Eingangsbereich Flur EG

Wohnen 2. OG

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Treppenaufgang 1. OG zum DG

Dusche 1. OG

Schlafen 1. OG

Ankleideraum 1. OG

Badezimmer 1. OG

Wohnen 2. OG

Wohnen 2. OG

Flur und Treppe zum 1. OG

Hinterhaus Anlage Heizung

Hinterhaus

Energieausweis bis 21.09.2032

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Reihenhaus in Schöppenstedt – für Leute, die auch Kleines schätzen

Eckdaten

  • Art Reihenmittelhaus
  • Lage 38170 Schöppenstedt
  • Kaufpreis 68.000,00
  • Wohnfläche ca. 99
  • Grundstück ca. 230
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1900
  • Nutzfläche ca. 50
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche nein
  • Gäste-WC nein
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5904
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses ca. im Jahr 1900 erbaute Fachwerk Reihenhaus steht auf einem 230 m² großen Grundstück.
Vor allem sprechen wir mit dieser Immobilie Liebhaber an, die sich mit handwerklichem Geschick ihren eigenen Stil und Flair für gemütliches Wohnen im und um das Haus herum gestalten möchten.
Selbstverständlich muss man die Bauweise mit Fachwerk mit den eher niedrigen Decken mögen. Die Deckenhöhen sind im Erdgeschoss nach originalem Schnittplan mit 2,00 m, die mittleren Etagen mit 1,90 m eingezeichnet. Das Dachgeschoß hat eine Deckenhöhe von 2,15 und der nicht begehbarer Spitzboden mit 1,45 m.

Der Wohnraum mit einer Fläche von ca. 99 m² erstreckt sich über drei volle Etagen und das Dachgeschoss. Es bietet genug Möglichkeiten, seine eigenen Vorstellungen und Modernisierungen in dieses smarte Reihenhaus einzubringen. Zu dem gehört ein schöner Innenhof mit Schuppen und ein Garten mit freier Sicht ins Grüne auch dazu.
Vom Erdgeschoss aus ist eine Werkstatt nach hinten ausgerichtet.

Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung. Dies sollte mit einer modernen Heizung getauscht werden.

Unser Gesamteindruck: Das Haus muss komplett saniert werden. Dazu gehören eine neue gedämmte Aussenfassade, Neugestaltung der Innenräume wie Bodenbeläge und Wände, neue Verlegung der Elektrik und eine Heizung.

Die Berechnung der Wohnfläche sowie die Deckenhöhen wurden nach den Maßangaben aus originalem Grundriss berechnet. Eine Gewähr über die Genauigkeit der Angaben wird nicht übernommen.

Es lohnt sich jedoch für Leute, die den Arbeitsaufwand nicht scheuen und sich das auch finanziell zutrauen, diese Immobilie anzuschauen. Schauen Sie sich unbedingt den 360° Rundgang an. So können Sie sich einen ersten Eindruck machen. Es spricht Sie an? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Diese Immobilie liegt in südöstlicher Lage von Schöppenstedt parallel zur B82. Fußläufig ist die für den täglichen Bedarf notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Gemeindehaus, Banken, Apotheke, Optiker und Ärzte erreichbar.

Ausstattung

– Ölzentralheizung
– Durchlauferhitzer im Bad
– Kunststoffeingangstüre weiß
– Kunststofffenster weiß
– Holztreppe zu den oberen Geschossen

Keller Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

KUNDENINFORMATION:
Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Weiter weisen wir darauf hin, dass bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen die Maklerprovision zu gleichen Teilen berechnet wird. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen.
Wir möchten darauf hinweisen, dass der Auftraggeber durch den unterschriebenen Maklervertrag die Provision in gleicher Höhe zu zahlen hat.
Hinweis: Bei geprüfter Bonität oder einem geprüften Finanzierungsplan können wir Ihnen eine bevorzugte Abwicklung Ihrer Anfrage anbieten.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage
www.malo-immobilien.com

Energieausweisangaben

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H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 255 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 22.09.2022
  • Energieausweis gültig bis 21.09.2032
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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