Mit Potenzial – 3-Zimmer-Wohnung im EG – in Braunschweig

18 Fotos und Anhänge ansehen
Malo Immobilien
Auguststr. 17, 38100, Braunschweig
4

20220425_171227

20220425_171214

20220425_171250

20220425_171141

20220425_171129

20220425_171452

20220425_171443

20220425_171639

20220425_171553

20220425_171740

20220425_171854

20220425_171819

20220425_171905

20220425_171936

20220425_172853

20220425_173213

Energieausweis

https://tour.ogulo.com/7xtn

Klicken Sie auf den unteren Button, um den Inhalt von tour.ogulo.com zu laden.

Inhalt laden

360° in einem neuen Fenster starten

Mit Potenzial – 3-Zimmer-Wohnung im EG – in Braunschweig

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 38104 Braunschweig
  • Kaufpreis 156.000,00
  • Hausgeld 202,00
  • Wohnfläche ca. 56
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1900
  • Nutzfläche ca. 15
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 2
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 5811
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Haben Sie schon darüber nachgedacht, eine Immobilie zu erwerben, die Sie selbst Bewohnen oder Vermieten?
Wir bieten Ihnen eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 56,00 m² im Erdgeschoss rechts gelegen mit Garage an.
Die Wohnung ist ordentlich, kann aber nach einer Renovierung in neuem Glanz und Charme erstrahlen.
Die Küche wurde mit einer Wand abgeteilt und ein Badezimmer eingebaut (siehe Grundriss).
Mehr Wohngefühl und eine Aufwertung der Immobilie ist auch noch möglich:
Ein Anbau bzw. die Umnutzung des zur Wohnungen gehörenden Garage bzw. Garagendachs als Balkon oder Terrasse, liegt bereits von der Eigentümerschaft schriftlich und genehmigt vor.
Der Grundriss zeigt wie das Garagendach vom Zimmer aus begehbar als Balkon oder Terrasse gestaltet werden kann. Diese Maßnahme wurde von der WEG bereits genehmigt.
Der Balkon ist noch nicht baulich gestaltet bzw. fertiggestellt, sondern noch so wie im originalen Grundriss der Wohnung.

Unser Gesamteindruck: Die Wohnung bestehend aus drei Zimmern, Küche, Bad und separatem WC mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² wird nach notwendiger Renovierung und dem möglichen Anbau der Terrassen bzw. Balkon zu einer sehr guten Anlage zum Selbstbewohnen oder vermieten.

Eine Hausverwaltung Im monatlichen Hausgeld von 202,00 € sind 67,33 € für die Rücklage festgesetzt.

Lage

Die Wohnung liegt in guter Wohnlage im östlichen Ringgebiet.

Ausstattung

– eigene Gastherme in der Wohnung aus dem Jahr ca. 1997
– Garage Nr. 2
– 2 Kellerräume
– Kellerraum gemeinschaftlich genutzt (Waschmaschine)

Wir möchten darauf hinweisen, dass der Energieausweis (Verbrauchsausweis) von der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt wurde. Die errechneten Werte entsprechen den Verbrauchswerten für das gesamte Wohnhaus über die sechs Wohneinheiten.

Keller Vermietet Einbauküche

Sonstiges

KUNDENINFORMATION:
Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Weiter weisen wir darauf hin, dass bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen die Maklerprovision zu gleichen Teilen berechnet wird. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen.
Hinweis: Bei geprüfter Bonität oder einem geprüften Finanzierungsplan können wir Ihnen eine bevorzugte Abwicklung Ihrer Anfrage anbieten.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage
www.malo-immobilien.com

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 140 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 01.04.2019
  • Energieausweis gültig bis 01.04.2029
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Weitere Informationen

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld