Großzügiges Reihenhaus in der Braunschweiger Nordstadt
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Garten
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Energieausweis gültig bis 23.11.2032
Großzügiges Reihenhaus in der Braunschweiger Nordstadt
Eckdaten
- Art Reihenmittelhaus
- Lage 38114 Braunschweig
- Kaufpreis 265.000,00 €
- Wohnfläche ca. 130 m²
- Grundstück ca. 228 m²
- Zimmer 5
- Kellerfläche ca. 22 m²
- Baujahr 1925
- Etagenzahl 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Absprache
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 2 min
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 5973
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Das Reihenmittelhaus über drei Etagen – EG; OG und DG – mit Keller ist ein echtes Schmuckstück für einen modernen Ausbau. Auf drei Etagen steht eine Wohnfläche von ca. 130 m² und Nutzfläche über ca. 44 m² zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und der offene große Wohnbereich. Hinter der Küche ist der überdachte Terrassenanbau der über den Hauswirtschaftsraum begehbar ist. Der eigene Gartenbereich hinter dem Haus als ein geeigneter Platz zum Ausruhen oder für Hobbygärtner zum Anbau von Kräutern, Salat und Gemüse. Über die Holztreppe zum Obergeschoss sind die weiteren beiden Zimmer und im Dachgeschoss zwei Zimmer erreichbar. Ausreichend Stauraum bieten der Dachboden und der Kellerraum.
Die Siedlung wurde mit sogenannten Kleinwohnhäusern im Jahr 1922 geplant und dann 1925 erbaut. Obwohl es Reihenhäuser sind, bestimmt hier aber die Lage, was dieser Immobilie Attraktivität verleiht. Ein Nachteil ist möglicherweise, dass keine eigene Garage am Haus zur Verfügung steht. Stellplätze finden sich für die Bewohner und den Besuchern an der Straße.
Für Fragen stehen wir telefonisch zur Verfügung. Termine vereinbaren wir über Timum (Buchungssystem). Hierzu senden wir, sobald wir die Besichtigungstermine geplant haben, einen Link per Mail und Sie können einen für Sie passenden Termin selbst buchen. Wir freuen uns auf Ihre Interessentenanfrage.
Lage
Das Reihenmittelhaus steht im Westlichen Ringgebiet in einer Anliegerstraße.
Die Lage bietet sehr gute Infrastruktur.
Ausstattung
Wohnfläche ca. 130 m²
Nutzfläche ca. 44 m²
Garten ca. 250 m²
5 Zimmer – EG (Wohnen) – OG (Zimmer 1 und 2) – DG (Zimmer 3 und 4)
Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Keller und Dachboden
Gaszentralheizung aus 2004 (Bedarfsausweis) – aktuelle Wartung 05.08.2022
Sonstiges
KUNDENINFORMATION:
Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Weiter weisen wir darauf hin, dass bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen die Maklerprovision zu gleichen Teilen berechnet wird. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen.
Wir möchten darauf hinweisen, dass der Auftraggeber durch den unterschriebenen Maklervertrag die Provision in gleicher Höhe zu zahlen hat.
Hinweis: Bei geprüfter Bonität oder einem geprüften Finanzierungsplan können wir Ihnen eine bevorzugte Abwicklung Ihrer Anfrage anbieten.
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www.malo-immobilien.com
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 263 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 24.02.2022
- Energieausweis gültig bis 23.11.2032
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
Weitere Informationen
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.