Großzügige Eigentumswohnung in Hondelage
20240320_132450
20240320_133926
20240320_133936
20240320_133512
Energieausweis gültig bis 25.01.2028
20240409_142350
20240409_142440
Bad1
Badezimmer
Schlafzimmer
Flur
Wohnzimmer
Esszimmer
Fensterfront Balkon
Großzügige Eigentumswohnung in Hondelage
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 38108 Braunschweig
- Kaufpreis 189.000,00 €
- Hausgeld 235,00 €
- Wohnfläche ca. 84 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1971
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Heizungsart Öl-Heizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 21 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 6 min
- Immobilien-ID 6054
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Die Wohnanlage mit mehreren Wohnblocks steht in Hondelage.
Die helle, großzügige 3-Zimmer-Wohnung (Block F, Nr. 94) mit einer großen Loggia befindet sich im 1. Obergeschoss rechts.
Die Wohnung besticht mit seiner guten Geräumigkeit und dem großen Balkon, der vom Wohnzimmer und vom Esszimmer aus begehbar ist.
Zur Wohnung gehört kein Stellplatz (Sondereigentum). Den Bewohnern der Wohnblocks stehen nicht zugeordnete Stellplätze vor dem Haus zur freien Verfügung.
Lt. vorliegendem Wirtschaftsplan 2023 beträgt das monatliche Hausgeld 235,00 € zuzüglich der monatlichen Rücklage von 110,00 €.
Hinweis: Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück. Die Rate der Erbpacht beträgt 2 x jährlich 582,34 € und wird auf die Eigentümern des Wohnblock F aufgeteilt. Laut Erbpachtvertrag läuft das Erbbaurecht für 99 Jahre, beginnend mit Eintragung des Erbbaurechts im Grundbuch, also bis 2067.
Lage
Hondelage grenzt im Osten an die Stadt Braunschweig. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 8 km. Hondelage besitzt gute öffentliche Verkehrsverbindungen nach Braunschweig. Die Auffahrt zur Autobahn Berlin – Hannover befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut.
Ausstattung
Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer
Loggia
eigener großer Kellerraum
Fassadenanstrich neu
Dach neu gedeckt mit Dämmung – 2022
Fenster aus 2006
Vollwärmeschutz
Sonstiges
KUNDENINFORMATION:
Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben unter anderem auch von Wohn- und Flächenmaßen kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Baurechtliche Genehmigungen werden nicht eingesehen und Malo Immobilien übernimmt keine Haftung. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Weiter weisen wir darauf hin, dass bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen die Maklerprovision zu gleichen Teilen berechnet wird. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen.
Wir möchten darauf hinweisen, dass der Auftraggeber durch den unterschriebenen Maklervertrag die Provision in gleicher Höhe zu zahlen hat.
Hinweis: Bei geprüfter Bonität oder einem geprüften Finanzierungsplan können wir Ihnen eine bevorzugte Abwicklung Ihrer Anfrage anbieten.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage
www.malo-immobilien.com
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 91 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 25.01.2018
- Energieausweis gültig bis 25.01.2028
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.