Großzügige Eigentumswohnung im Herzen von Bad Harzburg

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Malo Immobilien
Auguststr. 17, 38100, Braunschweig
4

Giebelansicht I

Aussicht Wohnzimmer

Badezimmer 1

Aussicht Schlafzimmer

Badezimmer

Fahrradkeller

Giebelansicht

Küche I

Kellerräume

Energieausweis

Badezimmer

Treppenhaus I

Treppenhaus

Wäschekeller

Wohnzimmer I

Wohnzimmer

Zimmer I

Zimmer II

Wäschekeller

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Großzügige Eigentumswohnung im Herzen von Bad Harzburg

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 38667 Bad Harzburg
  • Kaufpreis 115.000,00
  • Hausgeld 320,00
  • Wohnfläche ca. 75
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1971
  • Nutzfläche ca. 20
  • Etagenzahl 2
  • Etage 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin Sofort
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5856
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² im 2. Obergeschoss ist in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage mit neun Parteien. Die Anlage wird über eine Hausverwaltung betreut. Aktuell wird der Hauseingang neu und fachgerecht gestaltet, das moderne Vordach ist bereits angebracht.

In der Küche ist sowohl Platz für eine moderne Küchenzeile mit eine Essecke. Die Möglichkeit für einen Essplatz gibt kann auch im großzügigen Wohnzimmer gestaltet werden.
Das Badezimmer ist mit einem Wannenbad. Das Velux-Kunststoff-Dachliegefenster bringt viel Licht ins Bad. Anschluss für Waschmaschine ist in einer für die Waschmaschine vorgesehene Nische vorhanden. Die zwei weiteren Zimmer sind ebenfalls mit neuen Velux-Kunststoff-Dachliegefenster mit Sonnenverdunklung ausgestattet.

Stellplatzmöglichkeiten für Fahrzeuge gibt ausreichend an der Straße.

Wichtiger Hinweis: in der Teilungserklärung wird die Wohnung mit 67,12 m² aufgeführt. In einigen Zimmern wurden die Drempelwände entfernt – aktuell Wohnfläche über ca. 75 m².
Die Wohnung ist geräumt und steht zur freien Verfügung, muss jedoch vor Einzug oder Vermietung renoviert werden.

Lage

Bad Harzburg – Die Wohnung befindet sich an der Ilsenburger Straße. Zum Zentrum, Dogeriemarkt, Bäcker und Supermarkt sowie Apotheke, Ärzte und Krankenhaus, Physiotherapie, etc. sind es nur wenige Minuten zu Fuß.

Ausstattung

– Dachliege Fenster Velux und Standardfenster neu, die letzten aus dem Jahr 2020
– Kellerraum – mit Zugang über das Treppenhaus und vom Aussenbereich
– Speicher Dachboden
– Fahrradabstellraum
– Wäschetrockenraum
– Zentralheizung Öl

Keller Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

KUNDENINFORMATION:
Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Weiter weisen wir darauf hin, dass bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen die Maklerprovision zu gleichen Teilen berechnet wird. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen.
Hinweis: Bei geprüfter Bonität oder einem geprüften Finanzierungsplan können wir Ihnen eine bevorzugte Abwicklung Ihrer Anfrage anbieten.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage
www.malo-immobilien.com

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 113 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 19.03.2018
  • Energieausweis gültig bis 19.03.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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