Gepflegtes Einfamilienhaus in Gevensleben
Einfamilienhaus
Eingangstür
Küche
Küche
Essbereich
Küche
Flur
Bad
Bad
Wohnen EG
Wohnen
Zimmer OG
Treppenaufgang OG
Zimmer OG
Zimmer 2 OG
Zimmer 1 OG
Scheune
Ansicht hinten und Hof
Garten
Gartenlaube
Verteilerkasten Elektro
Energieausweis gültig bis 15.02.2033
Gepflegtes Einfamilienhaus in Gevensleben
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 38384 Gevensleben
- Kaufpreis 100.000,00 €
- Wohnfläche ca. 140 m²
- Grundstück ca. 695 m²
- Zimmer 6
- Gartenfläche ca. 500 m²
- Baujahr 1914
- Nutzfläche ca. 100 m²
- Etagenzahl 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Nachtspeicherofen
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 2
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5959
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Das Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1914 als massives Fachwerkhaus erbaut. Der Wohnraum mit ca. 140 m² erstreckt sich über zwei Etagen mit sechs Zimmern: Die große Küche, dem geräumigen Wohnzimmer und das Badezimmer im Erdgeschoss. Zwei Zimmer, Schlaf- und Arbeitszimmer sind im Obergeschoss. Der Dachboden über die gesamte Dachfläche ist nicht ausgebaut. Die wirklich sehr gepflegte Immobilie wurde im Jahr 1994 innen modernisiert. Auf Grund des wirklich guten Zustandes der Immobilie steht einem sofortigen Einzug ins neue Zuhause nichts im Wege.
Das mit 695 m² große und überschaubare Grundstück bietet mit einem Scheunenanbau Abstellmöglichkeiten an und für entspannende Freizeitmomente ist der herrliche Garten mit Gartenlaube wie geschaffen.
Um einen aktuellen Stand zu erhalten, ist eine neue Heizung einzubauen, sofern die Nachtspeicheröfen mit moderner Heiztechnik ersetzt werden sollen. Die Entsorgung von Nachtspeicheröfen wird kostengünstig von den Firmen erledigt, die eine neue Heiztechnik installieren.
Sprechen Sie uns an – wir präsentieren Ihnen diese Immobilie persönlich – und stehen für Fragen, die Sie im Vorfeld haben telefonisch zur Verfügung.
Lage
Die Gemeinde Gevensleben gehört zum Landkreis Helmstedt zur Samtgemeinde Hesseberg. Ansässige Vereine bereichern das Dorfleben der Gemeinde. Sie verfügt auch über eine 'Verlässliche Grundschule'. Näheres hierzu und auch über die Gemeinde finden Sie auf der Homepage der Gemeinde über den Link https://www.samtgemeindeheeseberg.de/die-samtgemeinde/anliegen-a-z/grundschule-heeseberg
Ausstattung
Innen modernisiert 1994
Nachtspeicheröfen
Carport
Hauseingangstür neu und dreifach verglast
Sonstiges
KUNDENINFORMATION:
Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Weiter weisen wir darauf hin, dass bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen die Maklerprovision zu gleichen Teilen berechnet wird. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen.
Wir möchten darauf hinweisen, dass der Auftraggeber durch den unterschriebenen Maklervertrag die Provision in gleicher Höhe zu zahlen hat.
Hinweis: Bei geprüfter Bonität oder einem geprüften Finanzierungsplan können wir Ihnen eine bevorzugte Abwicklung Ihrer Anfrage anbieten.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage
www.malo-immobilien.com
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 278 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 15.02.2023
- Energieausweis gültig bis 15.02.2033
- Heizungsart Nachtspeicherofen
- Befeuerung / Energieträger Strom
Grundrisse
Weitere Informationen
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.