Ferienwohnung 1Zi. im beliebten Ferienort in Wolfshagen – ruhige Lage und preislich attraktiv

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Malo Immobilien
Auguststr. 17, 38100 Braunschweig

Eingangsbereich

Ansicht

Aussicht

Flurgang

Flur

Küchenecke

Wohnraum

Wohnraum

Wohnraum

Blick vom Balkon

Balkon

Duschbad

Schlafraum

Keller

Keller

Verbrauchsausweis bis 09.04.2029

Ferienwohnung 1Zi. im beliebten Ferienort in Wolfshagen – ruhige Lage und preislich attraktiv

Eckdaten

  • Art Hochparterre
  • Lage 38685 Langelsheim
  • Kaufpreis 31.000,00
  • Hausgeld 150,00
  • Wohnfläche ca. 35
  • Zimmer 1.5
  • Baujahr 1971
  • Etagenzahl 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC nein
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatzanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Parkett
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 5924
  • Provision 4,17% inkl. MwSt.

Immobilie

Nutzen Sie die Chance eine Ferienwohnung im beliebten Ferienort Wolfshagen im Harz zu erwerben. Hier spielen im Frühjahr nicht nur die berühmten Hexen verrückt – von hier aus starten auch wunderbare Wanderwege und Mountainbiketrails für Ihren entspannten Urlaub.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre links in einem der beiden Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 30 Wohneinheiten. Die Gebäude wurden im Jahr 1971 erbaut und von einer Hausverwaltung betreut.

Küche, Bad mit Dusche und das helle große Zimmer müssen renoviert werden. Sie sind noch auf einem Stand von 1971 und können daher mit leichtem Aufwand auf einen aktuellen Stand gebracht werden.
Die Wohnung mit Balkon, der sich über die ganze Breite des Wohnraumes erstreckt, wird nach der Renovierung modern und in neuem Charme erstrahlen.
Beheizt werden die Wohnbauten mit Ölheizung aus dem Jahr 1987, Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt.

Die Wohnung bietet sich gut zur Nutzung als Ferien- oder Monteurwohnung an.

Weiter gehören zur Wohnung ein Kellerraum, Fahrradraum und Stellplatz für die gemeinschaftliche Nutzung. Die Gartenanlage ist sehr gepflegt.

Lage

Wolfshagen – ein charmanter Ort im Harz und Ortsteil von Langelsheim ist eingebettet in die Harz-Landschaft zwischen Innerste- und Granetalsperre. Einkaufsmöglichkeiten sind für den täglichen Lebensbedarf sowie Bank, Ärzte, Zahnarzt und Apotheken ausreichend vorhanden. Das Team der Tourist-Information steht Ihnen auch zur Verfügung. Nach Goslar sind es mit dem Auto gerade nur 10 Minuten.

Ausstattung

Keller Möbliert Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

KUNDENINFORMATION:
Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Weiter weisen wir darauf hin, dass bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen die Maklerprovision zu gleichen Teilen berechnet wird. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen.
Hinweis: Bei geprüfter Bonität oder einem geprüften Finanzierungsplan können wir Ihnen eine bevorzugte Abwicklung Ihrer Anfrage anbieten.
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www.malo-immobilien.com

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 99 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 09.04.2019
  • Energieausweis gültig bis 09.04.2029
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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