Einfamilienhaus in beliebter Lage der Kaiserstadt Goslar

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Malo Immobilien
Auguststr. 17, 38100, Braunschweig
4

Vorderansicht

Ansicht hinten

Terrasse und Garten

Eingang Diele

Küche

Esszimmer

Wohnen

Wohnen

Badezimmer

Badezimmer

Schlafen

5854_2022-05-21_026

Treppe zum DG

DG

Zimmer DG

Kelleraum_Heizung

5854_2022-05-21_021

Keller Hauswirtschaftsraum

Keller Bad

Keller WC

Bedarfsausweis

Hausansicht

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Einfamilienhaus in beliebter Lage der Kaiserstadt Goslar

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 38640 Goslar
  • Kaufpreis 205.000,00
  • Zugang ab 31.08.2022
  • Nebenkosten 542,75
  • Wohnfläche ca. 120
  • Grundstück ca. 914
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1952
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Carport
  • Bezugstermin 01.08.2022
  • Bodenbelag Dielen
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5854
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Das im ansprechenden Wohngebiet stehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1953 massiv gebaut und unterkellert. Der Wohnraum über ca. 120 m² ist auf zwei Etagen verteilt.

Gepflegt und einladend wurde mit Granitplatten der Eingangsbereich mit kleinem eingezäuntem Vorgarten und die Zufahrt zum Carport, ein Edelstahlgelände wurde an die Eingangstreppe angebracht. Der Garten mit Terrasse hinter dem Haus ist mit einem kleinen Weiher ansprechend bepflanzt angelegt.

Im EG ist die Küche und das moderne Badezimmer mit bodenebener Dusche mit Glaswänden. Das WC ist separat. Für Gäste steht im EG ein Zimmer bereit, was selbstverständlich auch als Büro genutzt werden kann.
Nachträglich wurde ein Anbau direkt an das Esszimmer zu einem großzügigen Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten angebaut.

Über eine Holztreppe sind im Dachgeschoss zwei Zimmer und eine Küche, die selbstverständlich auch als weiteres Zimmer genutzt werden kann. Im Flur befindet sich die Luke zum Dachboden.

Im Keller sind drei Räume – Vorratsraum, Werkstatt, Heizungs – und der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und ein Badezimmer. Der Garten ist vom Keller aus ebenfalls zugängig.

Im Jahr 2014 wurde mit genehmigten Bauantrag das Carport erstellt.

Schauen Sie sich den 360° Rundgang an und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Bitte beachten sie die Termine im Exposè, dort können sie sich ihren persönlichen Besichtigungstermin sichern.

Dafür stehen ihnen über Timum die Termine zur Verfügung. Bei Interesse einfach buchen.

Lage

Diese Immobilie steht in Goslar in einem Wohngebiet des beliebten Stadtteils Sudmerberg.

Ausstattung

Erneuerte Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Gas-Brennwerttherme
Modernisiertes Bad

Keller Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

KUNDENINFORMATION:
Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Weiter weisen wir darauf hin, dass bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen die Maklerprovision zu gleichen Teilen berechnet wird. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen.
Hinweis: Bei geprüfter Bonität oder einem geprüften Finanzierungsplan können wir Ihnen eine bevorzugte Abwicklung Ihrer Anfrage anbieten.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage
www.malo-immobilien.com

Energieausweisangaben

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H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 197 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 09.06.2022
  • Energieausweis gültig bis 08.06.2032
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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