Einfamilienhaus in Bad Harzburg +++ Hier werden Wünsche wahr +++

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Malo Immobilien
Auguststr. 17, 38100, Braunschweig
4

Wohnbereich

Hausansicht Eingang

Ansicht Terrasse

Wohnbereich

Küche_Essbereich

OG Zimmer 2

Wohnbereich

Obergeschoss Zimmer 1

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Einfamilienhaus in Bad Harzburg +++ Hier werden Wünsche wahr +++

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 38667 Bad Harzburg
  • Kaufpreis 195.000,00
  • Zugang ab 30.06.2022
  • Wohnfläche ca. 120
  • Grundstück ca. 823
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1980
  • Etagenzahl 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Carport
  • Stellplatzanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Absprache mit den Eigentümern
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5575
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Das in Holzständerbauweise im Jahr 1980 erbaute Haus bestand ursprünglich aus zwei Wohneinheiten, die jetzt als eine Wohneinheit zusammen gelegt wurden, und dem Anbau. Im Erdgeschoss wurde ein großzügiger Wohnraum mit offenem Küchen-Essbereich geschaffen, der lichtdurchlässig ist und den Ausblick zum Garten und Zugang zur ca. 30m² großen Terrasse ermöglicht und der Wohnbereich. Hier steht ein Kamin für wohlige Wärme in den Übergangsmonaten zur Verfügung.
Im Erdgeschoß befinden sich auch noch 2 Gäste – WC`s ,ein Hauswirtschaftsraum und ein Heizungsraum.
Über die Treppen kommt man in den privaten Wohn – Schlafbereich mit 2 Badezimmern , großen Kinderzimmer, Arbeitszimmer und einem Schlafzimmer. Hier ist es möglich die Treppenaufgänge umzugestalten und noch mehr Raum zu gewinnen.
Beim Neubau bzw. Planung des Hauses entstanden zwei separaten Wohneinheiten, daher auch zwei Treppenaufgänge.

Der Anbau dient aktuell als Abstellraum, kann aber auch wunderbar als Ferien- oder Gästewohnung genutzt werden. Auch bietet die optimale Grundstücksfläche von ca. 823 m² viel Grünfläche um das Haus.

Falls wir jetzt ihr Interesse geweckt haben, können sie sich gerne für den 360° Rundgang registrieren und die ersten Eindrücke gewinnen. Bei weiterem Gefallen, können sie gerne eine Anfrage an uns senden und einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren.
Denken sie bitte daran, dass wir die Besichtigung nur mit einem Impfnachweis bzw. aktuellen negativen Coronatest durchführen dürfen.

Lage

Die Immobilie steht in einem Wohngebiet in Bad Harzburg – Schlewecke. Die Stadt bietet eine schöne Einkaufsstraße mit Fachgeschäften, kleinen Boutiquen, Geschäfte für den täglichen Gebrauch. Jeden Donnerstag (außer Feiertagen) findet der Wochenmarkt im Badepark statt.
Auch steht eine Infrastruktur für die Gesundheit ausreichend und vielfältig zur Verfügung.

Ausstattung

Gastherme 2004
Fenster 3-fach verglast aus 2012
Dachliegefenster aus 1980 (drei erneuert)
2 Bäder aus 1980
1 Gäste-WC
Carport aus 2013

Keller Einliegerwohnung vorhanden Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Hinweis: Bei geprüfter Bonität oder einem geprüften Finanzierungsplan können wir Ihnen eine bevorzugte Abwicklung Ihrer Anfrage anbieten. Weitere Immobilien finden Sie aktuell immer auf unserer Homepage www.malo-immobilien.com

Energieausweisangaben

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H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 137 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 11.01.2022
  • Energieausweis gültig bis 10.01.2032
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer

Grundrisse

Weitere Informationen

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