Eigentumswohnung Stadtgebiet Wolfenbüttel!

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Malo Immobilien
Auguststr. 17, 38100, Braunschweig
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Energieausweis

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Eigentumswohnung Stadtgebiet Wolfenbüttel!

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 38302 Wolfenbüttel
  • Kaufpreis 125.000,00
  • Hausgeld 250,00
  • Wohnfläche ca. 62
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 10
  • Baujahr 1964
  • Etagenzahl 3
  • Etage 1
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin bezugsfrei – nach Absprache
  • Bodenbelag Fliesen Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 5866
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Im bevorzugtem Stadtgebiet von Wolfenbüttel befindet sich die gepflegte Wohnanlage.
Diese bereits leerstehende 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit toller Aussicht vom Balkon könnte schon bald Ihr Eigentum sein. Das gut geschnittene Objekt mit 61,5 m² Wohnfläche eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage. Die gepflegte Wohnanlage mit viel Grün befindet sich im 1. OG eines mit sechs Parteien bewohnten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964. Auf ca. 61,5 m² ist die Wohnung schön aufgeteilt. Im Eingangsflur befindet sich eine Garderobe und ein zweckmäßiger Wandschrank, wo die Haushaltsartikel sehr gut Platz finden. Weiter das helle Wohnzimmer mit herrlichem Blick vom Balkon ins Grüne, Küche und Schlafzimmer.
Das sanierte Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Dusche und Handtuchtrockner.
Zur Wohnung gehört neben dem Balkon die Grünfläche, die gemeinschaftlich nutzbar ist ein Kellerabteil und ein Speicher auf dem Dachboden. Autostellplätze befinden sich ausreichend vor der Wohnanlage mit kurzem Weg zum Wohnungseingang.

Das monatliche Hausgeld beträgt 250,00 €. Das Gebäude steht auf einem Erbpachtgrundstück. Die jährliche Pacht beträgt 179,80 €. Die Erbpacht hat eine Restlaufzeit bis zum 30.09.2061

Diese Immobilie hat Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie Kontakt zu uns auf.
Besichtigungstermine können unkompliziert über timum mit dem Link in unserem interaktiven Exposè buchen. Oder besichtigen Sie die Wohnung einfach vorab virtuell mit unseren 360° Rundgang.

Lage

Die Wohnung liegt in Wolfenbüttel, in ruhiger Lage, in einem gepflegten 6 Parteien-Haus mit Balkon. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte vor Ort, optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Ausstattung

– Badezimmer saniert mit Handheizkörper
– Keller
– Speicher im Dachboden
– Balkon

Keller Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

KUNDENINFORMATION:
Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Weiter weisen wir darauf hin, dass bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen die Maklerprovision zu gleichen Teilen berechnet wird. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen.
Hinweis: Bei geprüfter Bonität oder einem geprüften Finanzierungsplan können wir Ihnen eine bevorzugte Abwicklung Ihrer Anfrage anbieten.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage
www.malo-immobilien.com

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 124 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 10.02.1014
  • Energieausweis gültig bis 10.02.2024
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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