Eigentumswohnung in ansprechender Wohnanlage in Bad Harzburg Breitenberg

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Malo Immobilien
Auguststr. 17, 38100, Braunschweig
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Energieausweis

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Eigentumswohnung in ansprechender Wohnanlage in Bad Harzburg Breitenberg

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 38667 Bad Harzburg
  • Kaufpreis 145.000,00
  • Zugang ab 02.03.2022
  • Hausgeld 484,00
  • Wohnfläche ca. 78
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 8
  • Baujahr 1980
  • Etagenzahl 2
  • Etage 2
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Immobilien-ID 5847
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Willkommen im touristischen Bad Harzburg, die Perle des Harzes.
Im beliebten Wohngebiet haben sie die Gelegenheit eine großzügige 3 Zimmer Wohnung mit einem sensationellen südlich ausgerichteten Balkon zu erwerben.
Bad Harzburg ist eine touristische Hochburg, in der man entspannt einen aktiven Wander- Fahrradurlaub erleben kann oder man lässt in der schönen Stadt einfach die Seele baumeln.
Unterhalb der Wohnanlage befindet sich direkt der sehr beliebte Golfplatz, wo man sein Handicap trainieren kann.
Zum ausklingen eines schönen Tag kann man in dem freizugänglichen Schwimmbad noch ein wenig entspannen oder nutzt noch die innenliegende Sauna.

Die Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in der zweigeschossigen Wohnanlage, mit 14 Wohneinheiten, welche terrassenartig im Jahr 1980 erbaut und angelegt wurden.
Die Wohnung hat ein sehr großzügigen Wohn – Essbereich, wo auch eine Familie genügend Platz findet. Angrenzend vom Wohnzimmer erreicht man einmal das Kinderschlafzimmer und den wirklich schönen Balkon, wo auch genug Platz für einen Gas – oder Elektrogrill ist.

Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich dann die Küche und das Schlafzimmer und im rechten Teil das renovierungsbedürftige Badezimmer.
Mit ein wenig Arbeit ist die Wohnung wirklich wieder in einem Topzustand.

Ein zugeordneter Kellerraum gehört zur Wohnung als Eigentum.


Die Wohnanlage wird über eine Hausverwaltung betreut und abgerechnet.

Sollten wir jetzt ihr Interesse geweckt haben, dann zögern sich nicht uns zu kontaktieren, wir beraten sie sehr gern.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen zentrale Wohnanlage von Bad Harzburg- Breitenberg.
Die Stadt bietet eine schöne Einkaufsstraße mit Fachgeschäften und Geschäfte für den täglichen Gebrauch. Auch steht eine Infrastruktur für die Gesundheit ausreichend und vielfältig zur Verfügung.

Ausstattung

– vier weiße Kunststofffenster isolierverglast
– ein Holzfensterelement isolierverglast
– Rollläden
– Badezimmer wandhoch gefliest mit Badewanne – Renovierung notwendig

Zu gemeinschaftlichen Nutzung
– Schwimmbad
– Sauna

Keller Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

KUNDENINFORMATION:
Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Weiter weisen wir darauf hin, dass bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen die Maklerprovision zu gleichen Teilen berechnet wird. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen.
Hinweis: Bei geprüfter Bonität oder einem geprüften Finanzierungsplan können wir Ihnen eine bevorzugte Abwicklung Ihrer Anfrage anbieten.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage
www.malo-immobilien.com

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 208 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 03.12.2020
  • Energieausweis gültig bis 02.12.2030
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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