Ehemaliges kleinbäuerliches Haus mit großer Scheune im Herzen von Remlingen

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Malo Immobilien
Auguststr. 17, 38100, Braunschweig
4

Giebelseite

Straßenansicht

Wohnzimmer EG (1)

Wohnzimmer EG (2)

Wohnzimmer OG

Waschküche

Treppenhaus

Schlafzimmer

Küche

Heizraum

Scheune (1)

Scheune (3)

Scheune (2)

Nebengebäude

Nebengebäude EG

Nebengebäude OG

Innenhof

Zugang Gewölbekeller

Gewölbekeller

Energieausweis

Ehemaliges kleinbäuerliches Haus mit großer Scheune im Herzen von Remlingen

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 97280 Remlingen
  • Kaufpreis 165.000,00
  • Wohnfläche ca. 155
  • Grundstück ca. 343
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1843
  • Nutzfläche ca. 150
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 6
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 5851
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Im Altort von Remlingen bieten wie Ihnen diese interessante Immobilie an.
Das Wohnhaus mit seinen 2 Stockwerken bietet eine praktische Raumaufteilung und Platz auch für eine größere Familie. Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut. Hier stehen noch Möglichkeiten zur Schaffung von Wohnraum zur Verfügung. Aktuell wird das Haus mit einer Holz/Gas Kombination beheizt. Diese Heizanlage muss allerdings erneuert werden. Die Fenster wurden in der Vergangenheit gegen Kunststofffenster getauscht. Grundsätzlich befindet sich die Immobile für ein Haus dieser Kategorie in einem guten Zustand. Lassen Sie sich hier nicht von der Fassade täuschen und seien Sie gespannt auf die inneren Werte. Neben den rund 155 m² Wohnfläche befindet sich unter dem Haus ein Gewölbekeller der seinen Namen auch verdient. Über eine Sandsteintreppe gelangen Sie in den rund 25 m² großen und knapp 4m hohen Keller. Ideal für jede Familienfeier. Darüber befinden sich die Wohnräume auf 2 Etagen. Die Räume sind alle praktisch geschnitten und gut nutzbar. Eine Änderung der Raumaufteilung und Anpassung an die persönlichen Wünsche ist hier denkbar. Ein weiteres Highlight bei diesem Angebot stellt die Scheune dar. Sie wurde im Jahr 1981 in massiver Bauweise errichtet. Mit einer Grundfläche von rund 90 m² ist diese Scheune ein Glücksgriff für jeden Autoschrauber. Ideal für Ihre Hobbys oder zum Einstellen Ihres Wohnmobils. Verbunden ist die Scheune über ein zweigeschossiges Nebengebäude mit dem Wohnhaus. Auf hier ist auf circa 50m² Platz im Überfluss. Abgerundet wird das ganze mit dem großen, nicht einsehbaren Innenhof. Hier können ungestört leben und genießen.

Lage

Der Markt Remlingen mit ca. 1500 Einwohnern im unterfränkischen Landkreis Würzburg ist ländlich geprägt. Verkehrsgünstig gelegen an der B8 zwischen Würzburg und Marktheidenfeld sind es nur wenige Autominuten zur Autobahn A3.
Das Einzugsgebiet Würzburg, Marktheidenfeld und Wertheim ist sehr gut zu erreichen.
Im Ort steht ein Kindergarten für die Betreuung Ihrer Kinder zur Verfügung. Zur Schule geht es mit dem Schulbus zum Schulverband Helmstad. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Orten und Städten. Im Ort befindet sich ein Allgemeinarzt und eine Apotheke.
Außerdem erwartet Sie ein lebendiges Vereins- und Kulturleben. Umgeben ist Remlingen von einer herrlichen Landschaft die viel Freizeit- und Wohnwert bietet.

Ausstattung

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

KUNDENINFORMATION:
Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Weiter weisen wir darauf hin, dass bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen die Maklerprovision zu gleichen Teilen berechnet wird. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen.
Hinweis: Bei geprüfter Bonität oder einem geprüften Finanzierungsplan können wir Ihnen eine bevorzugte Abwicklung Ihrer Anfrage anbieten.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage
www.malo-immobilien.com

Energieausweisangaben

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H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 402 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 28.04.2022
  • Energieausweis gültig bis 27.04.2032
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Flüssiggas

Grundrisse

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