Das Filetstück – Am Füllerkamp in Braunschweig
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Das Filetstück – Am Füllerkamp in Braunschweig
Eckdaten
- Art Grundstücke
- Lage 38122 Braunschweig
- Kaufpreis 189.000,00 €
- Grundstück ca. 803 m²
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Erschließung Voll erschlossen
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 2 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Immobilien-ID 6010
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Das ebene und voll erschlossene Grundstück zeichnet sich durch seine schöne Lage in der Gartenstadt (Füllerkamp) aus. Die Größe des Grundstücks über gesamt 803 m² bietet viel Freiraum für die Planung und individuelle Umsetzung der Ansprüche und Wünsche an das neu entstehende Eigenheim. Der vorteilhafte Einstellplatz für den Pkw ist sehr praktisch, genauso wie der Brunnen.
Auf dem voll erschlossenen und baureifem gepflegten Grundstück steht ein 30m² Gartenhaus mit überdachter 16 m² großen Terrasse. Ein Einstellplatz für den Pkw zur Verfügung. Weiter stehen auf dem Grundstück zwei Unterstellräume in Größen von 4 m² und 6 m², von welchem das eine mit Toilette und das andere mit überdachter Terrasse ausgestattet ist.
Als Zugabe wird das gesamte Inventar mit verkauft.
Wichtiger Hinweis: Die Eigentümer wie auch alle anderen Eigentümer von Grundstücken im Füllerkamp gehören der Interessengemeinschaft Füllerkamp e.V. an. Es finden in zeitlichen Abständen Eigentümerversammlungen statt. Protokolle aus den Versammlungen liegen vor und können eingesehen werden. Der jährliche Vereinsbeitrag für 2023 richtet sich nach der Größe des Grundstücks und wird aktuell mit 0,20 €/m² errechnet, z. B. ca. 400 m² = 80,00 €/pa.
Machen Sie sich gerne einen ersten Eindruck von der Lage des Grundstücks. Für Fragen und weiteren Informationen freuen wir uns auf Ihren Anruf.
Lage
Das Grundstück liegt in Braunschweig im beliebten Stadtteil Gartenstadt (Bezirk Rüningen). Es erwartet Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur, die auch fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar ist.
Erschließung
Das Grundstück ist voll erschlossen und baureif. Malo Immobilien weist ausdrücklich darauf hin, dass keine Haftung und Gewähr übernommen wird für eine Neubebauung wie z.B. Bauweise, Größe der Bebauung und weiteres. Es wird im Kundenauftrag vermarktet. Wir empfehlen den Interessenten, sich vor einer Kaufzusage zu informieren.
Sonstiges
KUNDENINFORMATION:
Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben unter anderem auch von Wohn- und Flächenmaßen kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Baurechtliche Genehmigungen werden nicht eingesehen und Malo Immobilien übernimmt keine Haftung. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Weiter weisen wir darauf hin, dass bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen die Maklerprovision zu gleichen Teilen berechnet wird. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen.
Wir möchten darauf hinweisen, dass der Auftraggeber durch den unterschriebenen Maklervertrag die Provision in gleicher Höhe zu zahlen hat.
Hinweis: Bei geprüfter Bonität oder einem geprüften Finanzierungsplan können wir Ihnen eine bevorzugte Abwicklung Ihrer Anfrage anbieten.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage
www.malo-immobilien.com
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.