Anlage direkt am Berliner Platz +++ 2-Zimmer-Wohnung

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Malo Immobilien
Auguststr. 17, 38100, Braunschweig
4

Wohngebäude

Eingangsbereich

Ausblick

Flur Apartement

Küche

Wohnen

Wohnbereich

Schlafzimmer

Badezimmer

Hausflur

Hausflur Aufzüge

Energieausweis

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Anlage direkt am Berliner Platz +++ 2-Zimmer-Wohnung

Eckdaten

  • Art Apartment
  • Lage 38102 Braunschweig
  • Kaufpreis 135.000,00
  • Zugang ab 05.04.2022
  • Hausgeld 260,00
  • Wohnfläche ca. 53
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1970
  • Etagenzahl 17
  • Etage 13
  • Heizungsart Fernwärme
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 1 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 5849
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Wir bieten eine helle und gepflegte 52,77 m² große Eigentumswohnung – 2 Zimmer – mit Küche und Abstellraum, Eßdiele, Wohn- und Schlafbereich und Bad an.
Über den ansprechend gestalteten Haupteingang des Wohngebäudes und mit dem Aufzug in das 13. Obergeschoss, ist links des Flures die Wohnung. Der großzügige offene Wohnbereich bietet mit dem Essbereich, neben der Küche, ausreichend Platz und genug Gestaltungsmöglichkeit. Zweckmäßig ist der Abstellraum zur Aufbewahrung für die Getränke und notwendigen täglichen Gebrauchsgegenstände von der Küche aus begehbar. Der Ausblick von der Küche und vom Schlafzimmer aus ins Weite ist weiteres Highlight einer Wohnung in dieser Etage.
Geführt und abgerechnet wird der gesamte Wohnkomplex über eine Hausverwaltung, die in dem Gebäude ansässig ist.
Wichtige Anmerkung:
Die Wohnung ist vermietet und soll auch nicht sofort bzw. nicht vor einem Jahr zum Eigenbedarf genutzt werden. Die Kaltmiete beträgt 380€.
Das in die Jahre gekommene Bad mit Bade-Duschwanne muss modernisiert werden.

Lage

Direkt am Berliner Platz in Braunschweig in unmittelbarer Nähe Hauptbahnhof.
Die Wohnung ist im 13. OG links.
Von hieraus haben sie die besten Verkehrsanbindungen in das Stadtzentrum, Autobahn, Busbahnhof und Hauptbahnhof.

Ausstattung

– Fernwärme
– Kabel-TV
– Aufzug
– Entsorgungsschacht Müll auf der Etage

Keller Vermietet Balkon vorhanden

Sonstiges

KUNDENINFORMATION:
Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Weiter weisen wir darauf hin, dass bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen die Maklerprovision zu gleichen Teilen berechnet wird. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen.
Hinweis: Bei geprüfter Bonität oder einem geprüften Finanzierungsplan können wir Ihnen eine bevorzugte Abwicklung Ihrer Anfrage anbieten.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage
www.malo-immobilien.com

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 112 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 27.09.2018
  • Energieausweis gültig bis 26.09.2028
  • Heizungsart Fernwärme

Grundrisse

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