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Schmuckstück in der Goslarer Altstadt

ImmoNr
7008
Objektart
Haus
Objekttyp
Stadthaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
38640
Ort
Goslar
Land
Deutschland
Kaufpreis
169.000,00 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Nutzfläche
ca. 15 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Befeuerung
Gas
Etagenzahl
3
Stellplätze
1 Freiplatz à 0 € (Miete)
Terrasse
Ja
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Moderne Ausstattung trifft historische Eleganz

Das sanierte Altstadthaus besticht nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung auf ca. 85,00 m². Das Badezimmer wurde mit einer modernen Dusche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Die neue Heizung sorgt für ein behagliches Wohnklima, während der ausgebaute Dachboden zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Mit einer großzügigen überdachten Terrasse von ca. 13 m² ist dieses Haus der perfekte Ort, um die ruhige und dennoch zentrale Lage zu genießen. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Momente im Freien. Die neuen Besitzer können hier die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen auskosten.

Besonders hervorzuheben ist die geschmackvolle Wandgestaltung, die jeder Raum in ein individuelles Wohnparadies verwandelt. Die Kombination aus traditioneller verschieferter Fassade und modernen Elementen schafft ein harmonisches Gesamtbild, das sowohl Liebhaber klassischer Architektur als auch Freunde modernen Designs anspricht.

Hobbyhandwerker und Bastelfreunde können die kleine Werkstatt neben dem Hinterhof für die Arbeiten gut nutzen.

von innen gedämmt
Fenster neu
Gasheizung 5 Jahre
Bodendielen
Laminat Vinyl

Energieausweis
es besteht keine Pflicht!
Nutzungsart
Wohnen

Zentrumsnahes Wohnen in historischer Kulisse

Die Lage des Fachwerkhauses ist ideal für alle, die das pulsierende Leben der Stadt und die historische Atmosphäre von Goslar gleichermaßen schätzen. Die Nähe zum Zentrum ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge der Stadt in vollen Zügen zu genießen. Ob kulturelle Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten oder kulinarische Erlebnisse – alles liegt in unmittelbarer Reichweite.

Goslar, als Teil der reizvollen Region Braunschweig, Goslar, Harz, Wolfenbüttel, Würzburg, Salzgitter und Wolfsburg, bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Natur und urbanem Leben. Dieses voll sanierte Altstadthaus ist die ideale Wahl für alle, die den unvergleichlichen Charme der Region erleben und gleichzeitig modernen Wohnkomfort genießen möchten.

Das Stadthaus liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstrasse in Toplage von Goslar. Ein Bewohnerparkausweis für Auto und Motorrad kann über den Online-Dienst der Stadt Goslar beantragt werden. Besucher können die öffentlichen Parkplätze sind in der nächstgelegenen Straße nutzen. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe mit dem Auto und auch zu Fuß schnell erreichbar.

Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern und werden Sie Teil der historischen Altstadt von Goslar. Malo Immobilien, Ihre Experten aus Leidenschaft, freuen sich darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich zu präsentieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers/Eigentümers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben unter anderem auch von Wohn- und Flächenmaßen kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Baurechtliche Genehmigungen werden nicht eingesehen und Malo Immobilien übernimmt keine Haftung. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Weiter weisen wir darauf hin, dass bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen die Maklerprovision zu gleichen Teilen berechnet wird. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen.
Wir möchten darauf hinweisen, dass der Auftraggeber durch den unterschriebenen Maklervertrag die Provision in gleicher Höhe zu zahlen hat.
Hinweis: Bei geprüfter Bonität oder einem geprüften Finanzierungsplan können wir Ihnen eine bevorzugte Abwicklung Ihrer Anfrage anbieten.
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www.malo-immobilien.com

Ihr Ansprechpartner

Herr Ulf Bauerochse

Tel.:
+4953170221770
E-Mail:
bauerochse@malo.immobilien

Auguststrasse 17
38100 Braunschweig

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Anzahl Zimmer
15
Anzahl Schlafzimmer
12
Grundstücksgröße
ca. 778 m²
Wohnfläche
ca. 400 m²
Front- Giebelansicht
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Kauf
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
2
Grundstücksgröße
ca. 940 m²
Wohnfläche
ca. 169 m²

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