Stadtvilla in Fallersleben - Neuwertig und mit HighEnd Accessoires

Moderne Stadtvilla mit exklusivem Wohnkomfort und architektonischen Highlights
Diese freistehende Stadtvilla in massiver Bauweise vereint anspruchsvolle Architektur, durchdachte Raumplanung und höchsten Wohnkomfort – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf.
Bereits beim Betreten überzeugt der helle Eingangsbereich mit stilvoller Garderobe und fließendem Übergang in den großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Ein lichtdurchfluteter Erker und der direkte Zugang zur überdachten Terrasse schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht und Blick ins Grüne.
Ein echtes Highlight ist die außergewöhnliche, überdachte Dachterrasse im Obergeschoss – realisiert durch eine besondere Dacharchitektur. Sie bietet einen geschützten Rückzugsort im Freien, der unabhängig von Wetterbedingungen genutzt werden kann.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein exklusiver Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und großzügigem Badezimmer. Darüber hinaus stehen ein Arbeitszimmer, ein Gäste-/Kinderzimmer mit Duschbad sowie ein vielseitig nutzbarer Freizeit- oder Partyraum zur Verfügung – mit Zugang zur überdachten Dachterrasse.

Ausstattung & Highlights
Hochwertige Bauweise & Materialien
Edle weiße Hochglanz-Marmorfliesen in Wohn- & Eingangsbereichen
Treppenunterschrank - perfekte Stauraumlösung
Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmern
Modern geflieste Bäder in Weiß & Anthrazit
Fenster, Türen, Erker und Garagentor in elegantem Anthrazit
Fassadenverkleidung in modernem Klinker

Garage & Aussenbereich
Großzügige, innenliegende Garage mit direktem Hauszugang (Platz für 3 Fahrzeuge)
Moderner, gepflasterter Außenstellplatz
Gepflegter Garten mit viel Platz für Erholung
Überdachte Terrassenflächen im EG & OG – perfekt für Grillabende und ruhige Stunden im Freien

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten und naturnahen Wohngegend von Wolfsburg. Die Lage besticht durch ihre ruhige und grüne Umgebung, die ideal für Familien ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die hervorragende Infrastruktur sorgt für eine exzellente Anbindung an das Stadtzentrum von Wolfsburg sowie an wichtige Verkehrsknotenpunkte. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was den Standort besonders attraktiv macht. Die Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lage macht dieses Viertel zu einem der gefragtesten in Wolfsburg.

KUNDENINFORMATION:
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