Attraktive Erdgeschosswohnung mit Garten und Tiefgaragenstellplatz

Die Immobilie verfügt über eine Terrasse mit Wetterschutz, die den Außenbereich funktional ergänzt. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder saisonale Ausstattung.

Zur weiteren Ausstattung gehören ein Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung (Fußbodenheizung) mit Gas als Energieträger.

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Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Braunschweig überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 93 m², einer durchdachten 3-Zimmer-Aufteilung und einem modernen Wohnambiente. Die Immobilie befindet sich in einem sanierten Bunker aus dem Baujahr 1940 und präsentiert sich modern gestaltet sowie sofort einzugsbereit.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine moderne Einbauküche. Ein Personenaufzug sorgt für komfortables Erreichen der weiteren Ebenen. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung. Die Terrasse sowie der ca. 100 m² große Gartenanteil erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzlichen Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Verfügbarkeit ist ab dem 31.03.2027 gegeben.

Diese besondere Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit im Braunschweiger Immobilienmarkt dar und eignet sich ideal für Käufer, die eine gepflegte Wohnung mit besonderem Charakter suchen.

(KI-generiert)

Die Immobilie befindet sich in Braunschweig im Stadtteil Westliches Ringgebiet. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine zentrale und gut angebundene Lage mit kurzen Wegen in die Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der öffentliche Nahverkehr sind in der Umgebung gut erreichbar. Durch die Lage innerhalb des Stadtgebiets bestehen zudem eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsachsen und eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile.

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