Haus zur Miete in Ortsmitte von Leinach

- hochwertige Fliesenböden
- großes Bad
- Scheitholzheizung
- Wärmepumpe
- Fotovoltaik
- große Garage
- Wintergarten

Die Immobilie, die wir Ihnen hier anbieten können, befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Altort von Leinach. Das großzügig geschnittene Haus bietet enorm viel Platz für Familie und Hobby. Die Wohnfläche beläuft sich auf rund 250 m².
Das Haus ist voll unterkellert. In der großen Garage ist genug Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Erdgeschoß umfasst eine große Küche mit Esszimmer und das geräumige Wohnzimmer mit dem Wintergarten. Vom Balkon können Sie einen großen Teil der Leinacher Flur überblicken. Daneben befindet sich im Erdgeschoß ein voll ausgestattetes Badezimmer und noch ein zusätzliches Zimmer das sich individuell nutzen lässt. Im Obergeschoß sind drei Schlafzimmer, ein zweites Bad und ein WC untergebracht. Auch hier zusätzlich noch ein weiterer, individuell nutzbarer Raum. Zum verweilen lädt der kleine, pflegeleichte Garten ein.
Umfassend modernisiert wurde die Immobilie im Jahr 2002.
Die letzten Modernisierungsmaßnahmen fanden 2026 statt. Zum Heizen stehen Ihnen zwei Heizungsmöglichkeiten zur Verfügung. Zum einen eine Scheidholzanlage aus dem Jahr 2023 und zum anderen eine erst vor wenigen Wochen installierte Wärmepumpe. In Verbindung mit der Fotovoltaikanlage können Sie hier in Zukunft mit sehr geringen Energiekosten rechnen.
Die Immobilie ist frei und sofort zu mieten bzw. zu beziehen.
Wenn Sie ein Haus mit viel Platz und geringen Betriebskosten suchen, sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt anschauen.
Gern vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Leinach ist nur 15 Minuten von Würzburg entfernt und bietet mit seiner landschaftlich außergewöhnlich schönen Lage einen besonders hohen Freizeit- und Erholungswert. Ein idealer Ausgangspunkt für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren.
In Leinach steht Ihnen die komplette Versorgung des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Ein Lebensmittelmarkt, Bäcker, Metzger, Ärzte, Banken, Post, Gastronomie sowie eine Busverbindung nach Würzburg sind in wenigen Minuten erreicht.
Die verschiedenen Vereine, Veranstaltungen und kulturellen Angebote tragen zum entspannten Wohnen in Leinach bei.
In nur 5 km Entfernung liegen die Nachbargemeinden Zellingen, Erlabrunn und Margetshöchheim. Veitshöchheim, mit seinem berühmten Rokokogarten, ist nur 10 Km entfernt. Zur Autobahn A3 sind es lediglich 10 Minuten Fahrzeit.

Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers/Eigentümers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben unter anderem auch von Wohn- und Flächenmaßen kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Baurechtliche Genehmigungen werden nicht eingesehen und Malo Immobilien übernimmt keine Haftung. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Weiter weisen wir darauf hin, dass bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen die Maklerprovision zu gleichen Teilen berechnet wird. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen.
Wir möchten darauf hinweisen, dass der Auftraggeber durch den unterschriebenen Maklervertrag die Provision in gleicher Höhe zu zahlen hat.
Hinweis: Bei geprüfter Bonität oder einem geprüften Finanzierungsplan können wir Ihnen eine bevorzugte Abwicklung Ihrer Anfrage anbieten.
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