Helle Dachgeschoßwohnung mit Ausblick

- Einbauküche
- Dusche/WC
- Balkon
- Spitzboden
- Stellplatz
- LED Deckenbeleuchtung
- Waschmaschinenraum für die Gemeinschaft nutzbar
- Satelitenanlage

Die gemütliche Dachgeschosswohnung ist Teil eines Zweifamilienhauses mit Einliegerwohnung in einer ruhigen Wohngemeinschaft. In der jüngeren Vergangenheit wurde die Wohnung komplett saniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Vom Balkon aus genießen Sie den Weitblick über Leinach und die ruhige Wohnlage. Zur Wohnung gehört eine neuwertige Einbauküche. Ebenso die Benutzung des Spitzbodens mit Zugang über die Wohnung. Für Ihr Fahrzeug ist ein Stellplatz vorhanden.
Wir bitten um Beachtung der Vorgaben vonseiten der Vermieterin - bevorzugt werden folgende Interessenten:
- Singles und Paare
- Nichtraucherhaushalte
- Tierfreie Haushalte
- Haushalte mit geregeltem Einkommen
- vor der Besichtigung ist eine Mieterauskunft erwünscht
Die Besichtigungen finden nach Absprache statt.
Beziehbar ist die Wohnung ab 01.05.2026
Die Grundmiete beträgt 600 €/Monat
Die Betriebskosten betragen 110 €/Monat
Die Stellplatzmiete beträgt 30 €/Monat

Leinach ist nur 15 Minuten von Würzburg entfernt und bietet mit seiner landschaftlich außergewöhnlich schönen Lage einen besonders hohen Freizeit- und Erholungswert. Ein idealer Ausgangspunkt für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren.
In Leinach steht Ihnen die komplette Versorgung des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Ein Lebensmittelmarkt, Bäcker, Metzger, Ärzte, Banken, Post, Gastronomie sowie eine Busverbindung nach Würzburg sind in wenigen Minuten erreicht.
Die verschiedenen Vereine, Veranstaltungen und kulturellen Angebote tragen zum entspannten Wohnen in Leinach bei.
In nur 5 km Entfernung liegen die Nachbargemeinden Zellingen, Erlabrunn und Margetshöchheim. Veitshöchheim, mit seinem berühmten Rokokogarten, ist nur 10 Km entfernt. Zur Autobahn A3 sind es lediglich 10 Minuten Fahrzeit.

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Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen.
Wir möchten darauf hinweisen, dass der Auftraggeber durch den unterschriebenen Maklervertrag die Provision in gleicher Höhe zu zahlen hat.
Hinweis: Bei geprüfter Bonität oder einem geprüften Finanzierungsplan können wir Ihnen eine bevorzugte Abwicklung Ihrer Anfrage anbieten.
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