Traumhaftes Ferienhaus in wunderschöner Lage von Wolfshagen

Dieses gepflegte Ferienhaus, ein Nurdachhaus mit Anbau, in Wolfshagen bietet auf ca. 47 m² Wohnfläche eine ideale Rückzugsmöglichkeit für alle, die Ruhe und Erholung in naturnaher Umgebung suchen. Das im Jahr 1969 errichtete Haus steht auf einem ca. 345 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine kompakte, gut nutzbare Raumaufteilung. Die Aufstockung des Nurdach-Hauses wurde 1986 mit erneuerten Dacheindeckung umgesetzt.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 2 Zimmer im Erdgeschoss, darunter ein Wohn- und Küchenbereich mit Zugang über eine Treppe zum Bereich im Dachgeschoss, Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ergänzend zur Wohnfläche steht eine Nutzfläche im Dachgeschoss mit Aufstockung zur Verfügung. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum für Freizeit- und Haushaltsgegenstände.

Ob als privater Rückzugsort, Wochenenddomizil oder Ferienimmobilie – dieses Haus bietet eine attraktive Möglichkeit, Wolfshagen und seine Umgebung ganzjährig zu genießen.

Auf dem Grundstück besteht Erbbaurecht vom 01.07.1967 bis 30.06.2066. Grundstückseigentümer ist der Realverband Gemeinheit Wolfshagen im Harz. Die jährliche Erbpachtzins fortlaufend fällig 01.01. jd. Jahres beläuft sich aktuell auf 120,75 €. Der Realverband Wolfshagen genehmigt bei einer Finanzierung der Immobilie eine Grundschuldeintragung von max. 50.000 €.

- moderne Küchenzeile
- Nachtspeicheröfen
- Badezimmer mit Dusche
- Stellplatz

Das Ferienhaus befindet sich in Wolfshagen im Harz und überzeugt durch eine ruhige, naturnahe Lage. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Das unmittelbar nahe gelegenene Freibad Wölfibad lädt im Sommer für eine wohltuende Abkühlung und Badespaß ein. Gleichzeitig sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote in der näheren Umgebung gut erreichbar.

Dank der angenehmen Lage eignet sich das Objekt sowohl für entspannte Urlaubsaufenthalte als auch als Rückzugsort abseits des Trubels. Das unmittelbar nahe gelegenene Waldfreibad Wölfi-Bad lädt im Sommer für eine wohltuende Abkühlung und Badespaß ein. Die Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Ausflugsziele ist komfortabel, sodass sich die Region unkompliziert erkunden lässt.

Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers/Eigentümers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben unter anderem auch von Wohn- und Flächenmaßen kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Baurechtliche Genehmigungen werden nicht eingesehen und Malo Immobilien übernimmt keine Haftung. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Weiter weisen wir darauf hin, dass die Maklerprovision zu gleichen Teilen bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen berechnet wird. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
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