Großzügiges Generationenhaus in bester Lage von Werlaburgdorf

Willkommen in Werlaburgdorf, wo sich dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1964 befindet. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 250 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Mit insgesamt acht Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet es ausreichend Platz für Familien.

Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück von ca. 2.317 m², das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Sowohl die Terrasse als auch der große Balkon im OG, nach hinten zum Garten ausgerichtet, laden zum Entspannen im Freien ein. Zudem verfügt das Haus über eine Nutzfläche von ca. 60 m² sowie einen Keller, ideal für zusätzlichen Stauraum.

Das renovierungsbedürftige Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und durch Modernisierungen den Wert zu steigern. Die ruhige Lage in Werlaburgdorf sorgt für eine attraktive Lebensqualität mit viel Raum für individuelles Wohnen und Entfaltung.

Nutzen Sie diese Chance, um Ihren Wunsch zum Eigenheim zu realisieren oder eine lohnende Investition zu tätigen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen.

Heizungsanlage mit Pellet - Baujahr 2022
Warmwasseraufbereitung im separaten Kessel
große Garage 1983
Gartenhaus

Erlebe das idyllische Leben in Werlaburgdorf, angebunden an Werla-Schladen, einem charmanten Dorf inmitten von Niedersachsen, das Dir eine perfekte Mischung aus Ruhe und Gemeinschaft bietet. In dieser beschaulichen Umgebung findest Du alles, was das Herz begehrt – von malerischen Landschaften über weitläufige Felder bis hin zu freundlichen Nachbarn. Die Gegend ist ideal für lange Spaziergänge, Radtouren auf gut ausgebauten Radwegen und Outdoor-Abenteuer. Trotz der ruhigen Lage ist Werlaburgdorf gut angebunden und bietet Dir eine unkomplizierte Anbindung an die nächstgelegenen Städte. Hier kannst Du die Vorzüge des Landlebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Entdecke die Harmonie zwischen Natur und Gemeinschaft in Deinem zukünftigen Zuhause!
Der Ort liegt nahe der Bundesstraßen B6 und B1, was eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Wolfenbüttel, Schladen und Braunschweig ermöglicht.Werlaburgdorf wird durch Buslinien bedient, die Anbindung an das regionale Busnetz des Landkreises Wolfenbüttel bieten. Eine neu errichtete Brücke über die Oker, die eine sichere Verbindung nach Börßum schafft und Teil eines überregionalen Radwegenetzes ist.

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