Solides Haus in zentraler Lage von Langelsheim

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Stadt Langelsheim! Dieses Einfamilienhaus, erbaut ca. 1850, bietet eine perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum und gemütlicher Atmosphäre. wurde im Jahr xxxxx mit einem neuen Anbau vergrößert.
Auf einer Grundstücksgröße von ca. 413 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 160 m², die Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz zum Entfalten bietet. Zwei Garagen stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung, Für Fahrräder, Kinderwagen, Mülltonnen, etc. ist hinter dem Haus ein überdachter Unterstand. Einen Garten bietet das Haus nicht, aber es steht seitlich und hinter dem Haus eine schöne Fläche mit Begrünung zur Verfügung.
Das Haus überzeugt mit insgesamt sechs gut geschnittenen Zimmern, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die Rückzugsorte für erholsame Nächte bieten. Eine Renovierung wird dieses Haus zu einem schönen Eigenheim machen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser beeindruckenden Immobilie zu überzeugen. Ihr neues Zuhause in Langelsheim erwartet Sie!
Besichtigungen werden ab dem 08.09.25 vereinbart.

Dacheindeckung erneuert anfangs ca. im Jahr 2000
Dachboden
Anbau
Gasbrennwerttherme
2 Garagen
überdachter Unterstand hinter dem Haus
weitere Hofeinfahrt links
teilunterkellert im Anbau

Die Liegenschaft befindet sich in einer Wohngegenden von Langelsheim, einer charmanten Stadt im malerischen Harzvorland. Diese ruhige, familienfreundliche Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und natürlicher Gelassenheit.
Langelsheim zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, die alle komfortabel zu erreichen sind. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradfahrten ein, während die nahegelegenen Sehenswürdigkeiten des Harzes eine Vielzahl von Ausflugsmöglichkeiten für Naturliebhaber und Abenteuerlustige bieten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, und auch die Autobahnen sind in wenigen Minuten zu erreichen, was eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleistet. Diese Lage bietet somit die ideale Kombination aus Erreichbarkeit und einem hohen Maß an Lebensqualität.

Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers/Eigentümers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben unter anderem auch von Wohn- und Flächenmaßen kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Baurechtliche Genehmigungen werden nicht eingesehen und Malo Immobilien übernimmt keine Haftung. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Weiter weisen wir darauf hin, dass bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen die Maklerprovision zu gleichen Teilen berechnet wird. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen.
Wir möchten darauf hinweisen, dass der Auftraggeber durch den unterschriebenen Maklervertrag die Provision in gleicher Höhe zu zahlen hat.
Hinweis: Bei geprüfter Bonität oder einem geprüften Finanzierungsplan können wir Ihnen eine bevorzugte Abwicklung Ihrer Anfrage anbieten.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage
www.malo-immobilien.com