Ihr Einfamilienhaus mit Garten

Haus mit großem Garten... wer wünscht sich das nicht. Wir haben es für Sie. Ein Einfamilienhaus mit ca. 118 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Dazu ein Grundstück mit 756 m². Auf den beiden Terrassen finden Sie zu jeder Tageszeit ein gemütliches Plätzchen. Während sich Ihre Kinder im großen Garten austoben können. Das Haus ist teilunterkellert und hat einen gut nutzbaren, gedämmten Dachboden. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung.
Dieses Haus eignet sich Ideal für eine Familie. Aber ebenso für Interessenten, die eine kleinere Immobilie suchen bei der die gesamte Wohnfläche auf einer Ebene ist, um bequem bis ins hohe Alter in den eigenen vier Wänden wohnen zu können.
Bis vor kurzem wurde das Haus noch bewohnt und die Eigentümer befinden sich derzeit im Auszug. Einem schnellen Eigentumsübergang steht somit nichts im Wege. Größere Renovierungen oder Instandhaltungsmaßnahmen wurde die letzten Jahre nicht mehr unternommen. Trotzdem befindet sich die Bausubstanz in einem sehr guten Zustand. Die notwendigen Maßnahmen lohnen sich bei dieser Immobilie aber auf jeden Fall in Anbetracht der Lage und es tollen Grundstücks. Es ist eine Investition in die Zukunft. Im Zuge dieser Arbeiten bestünde auch die Möglichkeit das Dach mit einem höheren Kniestock zu versehen oder aufzustocken, um so den Wohnraum deutlich zu vergrößern.
Weitere Bilder stellen wir Ihnen in Kürze zur Verfügung.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie.

-großer Garten mit sonniger Lage
-Terrassen
-praktischer Grundriss
-Garage

Die Immobilie befindet sich am Ortseingang in einer ruhigen Umgebung in Südlage. Die Nebenstraße wird fast ausschließlich von Anwohnern befahren. Von hier aus haben sie nur wenige Minuten zur Bundesstraße B19 und zur Autobahn A7. Ein vielfältiges Angebot von Geschäften des täglichen Bedarf sind ebenso direkt zu erreichen. Nach Würzburg sind es nur 12 Fahrminuten. Ebenso besteht eine regelmäßiger Linienverkehr nach Würzburg.

Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers/Eigentümers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben unter anderem auch von Wohn- und Flächenmaßen kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Baurechtliche Genehmigungen werden nicht eingesehen und Malo Immobilien übernimmt keine Haftung. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Weiter weisen wir darauf hin, dass bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen die Maklerprovision zu gleichen Teilen berechnet wird. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen.
Wir möchten darauf hinweisen, dass der Auftraggeber durch den unterschriebenen Maklervertrag die Provision in gleicher Höhe zu zahlen hat.
Hinweis: Bei geprüfter Bonität oder einem geprüften Finanzierungsplan können wir Ihnen eine bevorzugte Abwicklung Ihrer Anfrage anbieten.
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