Kapitalanlage in attraktiver Lage von Buntenbock

Das Mehrfamilienhaus in Buntenbock stellt nicht nur ein attraktives Wohnobjekt dar, sondern auch eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Die stabile Vermietungssituation mit vier bereits vermieteten Wohnungen und die Möglichkeit, die fünfte Wohnung 83m² (6€/m²), die aktuell der Eigentümer bewohnt, bieten langfristige Einnahmequellen. Zudem sind zwei Garagen und zwei Einstellplätze vorhanden, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.

Dieses charmante Fachwerkhaus besticht nicht nur durch seine historische Architektur, sondern auch durch die moderne Ausstattung, die es zu einem begehrten Wohnobjekt macht. Mit insgesamt fünf Wohnungen, wovon vier derzeit vermietet sind, bietet es eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Herzen des Harzes.

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, was eine individuelle Heizregelung und somit eine effiziente Energienutzung ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist die Dachwohnung mit ihrem charmanten Holzfachwerk, das den historischen Charakter des Gebäudes unterstreicht. Diese Wohnung bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis mit einem großzügigen Balkon, der einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur gewährt.

Dieses Angebot richtet sich sowohl an Privatpersonen als auch an Investoren, die den Wert und das Potenzial von Immobilien im Harz erkennen und von der einzigartigen Kombination aus Tradition und Moderne profitieren möchten. Kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses besondere Wohnobjekt zu erfahren und vereinbaren Sie eine Besichtigung, um sich selbst von den Vorzügen dieses Mehrfamilienhauses zu überzeugen.

Die Bilder der vermieteten Wohnungen liegen uns vor, aber aus Schutz der Privatsphäre werden diese nicht veröffentlicht.

Von 1964 bis heute sind der Umbau und die durchgeführten Modernisierungen dokumentiert -
Auszug einiger Maßnahmen
Schornstein und offener Kamin - Jahr 1978
Nordfassade neu EG mit Reibeputz, OG Holzschindeln - Jahr 1987
Haustür 1996
EG Heizungstherme 2020 erneuert
1. OG große Wohnung Heizungstherme 2017 erneuert
1. OG kleine Wohnung Heizungstherme 2022 erneuert
Hof gepflastert - Jahr 2021/2022
Durchlauferhitzer erneuert OG kl. Wohnung - Jahr 2024
Kalt- und Warmwasserleitung erneuert Wohnung OG - Jahr 2024

Kennen Sie Buntenbock bei Clausthal-Zellerfeld? Die Lage des Mehrfamilienhauses in Buntenbock vereint die Vorzüge des ruhigen Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Gleichzeitig sind wichtige Infrastrukturen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar.

Die Bewohner profitieren von einer hochwertigen Lebensqualität, die durch die gepflegte Ausstattung des Wohnhauses und die großzügigen Außenbereiche nochmals gesteigert wird. Die Terrasse, die derzeit selbst genutzt wird, bietet zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeitgestaltung. Ein weiteres Highlight sind die Balkone, die zu jeder Wohnung gehören und zusätzlichen Freiraum sowie Privatsphäre bieten.

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