Attraktives Reihenmittelhaus in schöner Lage von Sudmerberg

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Goslar, im idyllischen Stadtteil Sudmerberg. Dieses charmante Reihenmittelhaus, das im Jahr 1930 errichtet wurde, bietet eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien. Das Haus ist zwar im Innenbereich renovierungsbedürftig, was Ihnen die einmalige Möglichkeit bietet, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und die Immobilie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Auf einer Grundstücksfläche von etwa 300 m² erstreckt sich das zweistöckige Gebäude mit Teilunterkellerung, mit einer Wohnfläche von ca. 75 m². Hier finden Sie genügend Platz, um Ihr neues Heim ganz individuell zu gestalten. Das Haus umfasst insgesamt drei Zimmer: im Erdgeschoss links der Wohn- und Essbereich und die Küche und im Obergeschoss zwei gemütliche Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Raum zum Wohlfühlen bieten. Das Badezimmer im Obergeschoss rundet das Raumangebot ab, es bedarfs allerdings einer Sanierung. Ein Badezimmer mit Wanne wurde auch im Keller eingerichtet. Im Moment gelangen Sie vom Keller auf die Terrasse hinter dem Haus. An den Nachbarhäusern wurden teilweise von der Küche aus bodentiefe Fenster eingebaut, so dass die Terrasse direkt von der Küche aus begehbar ist. Besonders hervorzheben ist ruhige Lage des Grundstücks und die Umgebung des Sudmerbergs.
Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Objekt in eine wahre Wohnperle zu verwandeln und erleben Sie die Verbindung von nostalgischem Charme und modernem Wohnen. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus in Sudmerberg zu präsentieren.

neue Eindeckung Satteldach
verbreiterte Eingangstür mit Überdachung
Garage
Gastherme NT Marke Wolf Jahr 2000
Badezimmer mit Wanne im Keller

Das reizvolle Reihenmittelhaus befindet sich in der idyllischen und geschichtsträchtigen Stadt Goslar, im charmanten Stadtteil Sudmerberg. Diese Lage bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, freundlichen Nachbarschaft, die durch gepflegte Wohnanlagen und Grünflächen besticht.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem und schnell erreichbar, ebenso wie diverse Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die historische Altstadt von Goslar, ein UNESCO-Weltkulturerbe, ist nur einen kurzen Fahrtweg entfernt und verspricht kulturelle Vielfalt und ein breites gastronomisches Angebot.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend ausgebaut, mit schneller Erreichbarkeit der umliegenden Autobahnen und regelmäßigen Verbindungen des öffentlichen Nahverkehrs, die Ihnen eine flexible Mobilität garantieren. Diese Lage vereint auf perfekte Weise die Ruhe eines Wohnquartiers mit den Vorzügen städtischen Lebens – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.

Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers/Eigentümers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben unter anderem auch von Wohn- und Flächenmaßen kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Baurechtliche Genehmigungen werden nicht eingesehen und Malo Immobilien übernimmt keine Haftung. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Weiter weisen wir darauf hin, dass bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen die Maklerprovision zu gleichen Teilen berechnet wird. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
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