Exklusiv ausgestattet und barrierefrei

Am Ortsrand von Urspringen, in ruhiger Lage, wurde das Anwesen im Jahre 2016 fertiggestellt und erstmals bezogen. Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wurde in einer sehr hoher Qualität erstellt.
Im letzten Jahr hat der Eigentümer die Immobilie in eine WEG mit 3 Eigentumswohnungen aufgeteilt. Kürzlich konnten wir die Wohnung im rechten Gebäudeteil mit dem Flachdach an den neuen Eigentümer übergeben.
In diesem Expose bieten wir Ihnen die Wohnung im Erdgeschoß zum Kauf an.
Die barrierefreie Eigentumswohnung umfasst 93 m² Wohnfläche in offener Raumgestaltung. Im Kaufpreis enthalten ist die exklusive Einbauküche mit einem hochwertigen Lohberger Küchenherd und Leistung von 6 kW. Von der Garage gelangen Sie direkt in die Küche. Das erspart Ihnen lange Wege nach Ihrem Einkauf. Vom großen Wohn- und Essbereich geht es direkt auf die Terrasse. Es erwartet Sie dort ein liebevoll angelegter Garten mit mediterranen Flair, in dessen Zentrum sich der 7m x 3m große Pool befindet. Der Garten ist nicht einsehbar, er bietet jedoch auf Grund der Randlage von der Terrasse aus einen freien Blick in die Landschaft. Für die Gartenbewässerung ist eine 10 m³ große Zisterne eingebaut. Die Garage bietet Platz für zwei PKW und ist voll unterkellert. An ihr angeschlossen ist ein Nebenraum, der als Hobbyraum oder zum Abstellen der Gartengeräte genutzt werden kann.
Selbstverständlich besteht für Sie natürlich die Möglichkeit neben dem Erdgeschoß auch die Eigentumswohnung im Dachgeschoß zusammen als Paket zu erwerben.
Gerne besprechen wir diese Möglichkeit mit Ihnen.






I

- Barrierefreiheit
- Kleiner Garten
- Hochwertige Bodenbeläge
- Elektrische Rollladen aus Aluminium
- Fußbodenheizung
- Doppelgarage
- Pool

Das Gemeindegebiet liegt auf der Fränkischen Platte zwischen Maindreieck und Mainviereck, sowie zwischen den Städten Karlstadt, Lohr und Marktheidenfeld. Urspringen ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Marktheidenfeld. Zur Autobahn A3 sind es nur rund 15 Minuten. Nach Würzburg sind Sie nur rund 30 Minuten unterwegs. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist zu Fuß sehr gut zu erreichen.
Urspringen hat rund 1424 Einwohner.
Für die Versorgung des täglichen Bedarfs stehen Ihnen Bäcker, Metzger und Bank zur Verfügung.
Außerdem eine Grundschule, Kindergrippe, Kindergarten, Bücherei, Arzt, Naturheilpraxis,
Friseur, sowie ein buntes Vereinsleben und viele Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung.

Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers/Eigentümers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben unter anderem auch von Wohn- und Flächenmaßen kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Baurechtliche Genehmigungen werden nicht eingesehen und Malo Immobilien übernimmt keine Haftung. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Weiter weisen wir darauf hin, dass bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen die Maklerprovision zu gleichen Teilen berechnet wird. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen.
Wir möchten darauf hinweisen, dass der Auftraggeber durch den unterschriebenen Maklervertrag die Provision in gleicher Höhe zu zahlen hat.
Hinweis: Bei geprüfter Bonität oder einem geprüften Finanzierungsplan können wir Ihnen eine bevorzugte Abwicklung Ihrer Anfrage anbieten.
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